Chociaż do początku roku akademickiego zostało jeszcze sporo czasu, to część – ci bardziej zapobiegliwi – studentów już szuka miejsca w którym go spędzi. Czynniki, które powinny mieć wpływ na wybór lokalizacji przydadzą się nie tylko im.
Wynajmowanie mieszkania to obecnie jedno z częściej wybieranych rozwiązań przez pracujących trzydziestolatków. Również i starsze osoby, które nie mogą sobie pozwolić na kupno własnego „kąta” w taki sposób znajdują dach nad głową. Czynniki wpływające na lokalizację mieszkania pod wynajem są w końcu istotne dla inwestorów. Osób, które chcą zarabiać na wynajmowaniu. O nich później.
Lokalizacja mieszkania – blisko uczelni czy pubów?
To odwieczny studencki problem:). Do tego mocno powiązany z tym jak dużo jesteśmy w stanie wydać na wynajem. Mieszkania w centrum – chociaż nie jest to regułą – zwykle są bardzo drogie. Ale faktycznie – na czym często studentom zależy – dostęp do miejsc rozrywki i kultury jest ułatwiony. Można spotkać w centrum miasta mieszkanie, która da się wynająć tanio. Niestety zwykle jest ono w koszmarnym stanie, albo na przykład z ograniczonym dostępem do światła dziennego. W tym wypadku wyobraźnia osób, które chcą wynająć innym mieszkanie, wciąż nie za granic.
Z kolei wybór lokum nieco dalej od centrum, gdzie zazwyczaj lokalizowane są uczelnie, daje inne ciekawe możliwości przyszłym studentom. Nie pozbawiony jest on jednak pewnych utrudnień z ich punktu widzenia. Inną sprawą jest to że studenci mają większą „odporność” i są w stanie na pewne niedogodności przymknąć oko. A jeśli zaczną one im przeszkadzać, po prostu zmienią mieszkanie.
W zasadzie odpowiedź na pytanie jak wybrać lokalizację mieszkania na wynajem jest prosta i jednocześnie pełna haczyków i czynników indywidualnych. Brzmi ona „tak by było nam wygodnie i żebyśmy mogli funkcjonować bez przeszkód”.
Biorąc to pod uwagę na pewno w czasie szukania mieszkania studenci, powinni wziąć też najbliższą okolice. I nie chodzi tutaj o dostęp do pubów:). Dobrze, aby lokalizacja w której przyjdzie mieszkać studentom, była „bogata” w miejsca, gdzie można kupić najpotrzebniejsze produkty. I pewnie myśli przyszłych żaków, kierują się teraz w inną stronę, ale chodzi o dostęp do jedzenia:). Duża ich ilość i spora powierzchnia sklepów spożywczych (inaczej niż w przypadku seniorów, którzy wolą niewielkie, osiedlowe) to zdecydowany plus.
Coraz chętniej wybierane są lokalizacje niedaleko centrów handlowych. Zapewniających studentom dostęp do szerokiej gamy produktów. Niekoniecznie codziennego zapotrzebowania. Takie miejsca, to również bardzo często kina czy centra fitness. To kolejna zaleta lokalizacji przy galerii handlowej.
I teraz przejdźmy na koniec do inwestorów, którzy chcą wynajmować mieszkanie właśnie studentom. Warto wziąć pod uwagę wyżej wymienione aspekty. Kolejnym ważną i mającą wpływ na zyski kwestią jest stan mieszkania. Obecnie coraz więcej studentów wybiera mieszkania w nowym budownictwie. W niepamięć odchodzą powoli czasy, kiedy zadowalali się oni „byle czym”, a ważne by miało ściany i w miarę nieprzeciekający sufit.
Osiedle Bella Dolina to miejsce, które zadowoli inwestorów kupujących mieszkanie pod wynajem (na przykład to ponad 44-metrowe na szóstym piętrze). Blisko centrum, a do tego dobrze skomunikowane z poszczególnymi częściami Rzeszowa. To miejsce w którym chętnie zamieszkają nie tylko studenci, ale również inni szukający mieszkania na wynajem (na przykład seniorzy).
