To jeden z kluczowych elementów procesu wyboru miejsca w którym będziemy żyli. Przy sprawdzaniu lokalizacji mieszkania powinniśmy zwrócić uwagę na kilka bardzo istotnych kwestii. Dzięki temu unikniemy błędów, które skutecznie mogą utrudnić codzienne życie w danym miejscu.
Według badań przeprowadzonych przez grupę ING w Polsce lokalizacja dla wielu osób szukających mieszkania dla siebie jest dużo ważniejsza niż cena. Wybierając ją mamy również świadomość późniejszych kosztów życia w danym miejscu. Do zakupu nieruchomości powinniśmy podchodzić jak do inwestycji. Na której możemy sporo zyskać i warto też przy szukaniu miejsca dla siebie zadbać o to, aby na niej nie stracić.
Lokalizacja mieszkania – na co zwrócić uwagę?
Po pierwsze czynniki indywidualne. Każdy z nas ma swoje przyzwyczajenia i potrzeby i oczywiście bierzemy je pod uwagę analizując dostępne lokalizacje mieszkań w danym mieście. Warto jednak pamiętać o jednej bardzo istotnej sprawie. Zresztą ważnej nie tylko z perspektywy naszych przyzwyczajeń. Kupno mieszkania to inwestycja na lata. W tym czasie zmienić się może wiele w naszym życiu. I to również warto wziąć pod uwagę przy wyborze lokalizacji mieszkania. Innymi czynnikami kierować się będzie singiel szukający miejsca dla siebie, niż na przykład rodzina spodziewająca się dziecka – to oczywiste. Są jednak pewne elementy wspólne.
Lokalizacja mieszkania dla singla
Najczęściej to osoby zaraz po studiach, zaczynające dopiero ścieżkę zawodową. Zwykle w okolicach trzydziestego roku życia. Przy analizowaniu lokalizacji mieszkania singiel najczęściej pod uwagę bierze odległość od miejsca pracy, ale również miejsc w których będziemy mogli spędzić wolny czas.
Bardzo często takie osoby decydują na osiedla położone w okolicach centrum miasta. Na tyle blisko, aby bez problemów można się było do niego dostać. Z drugiej strony w takiej odległości by zgiełk zwykle charakterystyczny dla takiej lokalizacji nie był męczący. W Rzeszowie idealnym wyborem dla singla jest Osiedle Skyres (i to ponad 35-metrowe na czwartym piętrze). Miejsce niedaleko centrum, a jednocześnie dobrze skomunikowane z drogami wyjazdowymi z miasta. Z Osiedla Skyres szybko można się dostać na lotnisko Jasionka.
W przypadku analizy lokalizacji mieszkania single zwracają uwagę na najbliższą okolicę. To czy niedaleko mieszkania znajdują się sklepy z najpotrzebniejszymi produktami, apteka i przychodnia. Dodatkowym plusem będą tereny zielone znajdujące blisko nieruchomości.
Lokalizacja mieszkania dla rodziny
Elementów wspólnych tych dwóch różnych sytuacji życiowych możemy szukać w najbliższej okolicy nieruchomości. Rodziny z dziećmi również przy wyborze lokalizacji zwracają szczególną uwagę na bliskość sklepów z potrzebnymi produktami. Dużego znaczenia w takiej sytuacji nabiera odległość od apteki i ośrodka zdrowia. Kolejnym istotnym aspektem jest to, aby w najbliższej okolicy znajdowało się przedszkole i szkoła.
Rodziny z dzieckiem zdecydowanie częściej wybierają osiedla położone z dala od centrum. Nierzadko decydują się na miejsca położone wręcz na skraju miasta. Taka lokalizacja ma swoje zalety z punktu widzenia rodziny z dzieckiem. Warto jednak dość dokładnie prześledzić w tym wypadku kwestie komunikacje. Jeśli nasze miejsce pracy znajduje się bliżej centrum danego miasta, to dobrze byłoby abyśmy nie tracili całego dnia na dojazdy. W tym wypadku przewagę mają osoby, które mieszkają w danym mieście od co najmniej kilku lat, a więc znają jego specyfikę, również pod kątem komunikacyjnym.
Kolejnym ważnym aspektem przy badaniu lokalizacji mieszkania jest bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych. To zwłaszcza dla rodzin z małymi dziećmi jest istotnym czynnikiem. Mowa tutaj o placach zabaw, ale też takich miejsc jak basen. W Rzeszowie miejscem, które spełnia szeroki wachlarz oczekiwań rodzin jest powstające właśnie Osiedle Paderewskiego Park (a na nim to ponad 50-metrowe mieszkanie). Położone z dala od zgiełku centrum miasta, ale jednocześnie z łatwym dostępem do niego.
Lokalizacja mieszkania dla seniora
W tym wypadku ogromne znaczenie ma nie tylko najbliższa okolica, ale również to jak wygląda sam budynek. Zdecydowaną przewagę z punktu widzenia seniorów ma rynek pierwotny. Z nowoczesnymi rozwiązaniami w znaczący sposób ułatwiający codzienne życie osobie starszej.
Podobnie jak w przypadkach opisanych wyżej w najbliższej okolicy powinni znajdować się sklepy. Seniorzy bardzo często wyżej cenią sobie małe osiedlowe punktu w których znajdą najważniejsze produkty. Duże znaczenie ma również dostęp do apteki i ośrodka zdrowia.
Osoby starsze cenią sobie przede wszystkim spokój, aczkolwiek coraz częściej są to osoby wciąż aktywne – bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych da szansę zadbania o swoje zdrowie. Zwykle seniorzy wybierają lokalizację z dala od centrum miasta. W Rzeszowie dobrym wyborem dla osób, które chcą spokojnie przeżyć jesień życia, jest Osiedle Zawiszy (a na nim 40-metrowe mieszkanie na parterze). To nowoczesne i komfortowe miejsce na mapie miasta. Położone na tyle blisko centrum, aby łatwo się było do niego osobie starszej dostać. Jednocześnie w odległości dającej komfort cieszenia się spokojem najbliższej okolicy.
