Lokalizacja to jeden z najważniejszych aspektów jaki bierzemy pod uwagę przy zakupie własnego „Em”. Znajomość zalet mieszkania (w tym wypadku) na przedmieściach ułatwi nam podjęcie decyzji. Dlaczego warto wynieść się z miasta?
Mieszkanie na przedmieściach – niższa cena
W porównaniu do centrum. Wiele w tej kwestii zależy oczywiście od „cech” danego miasta i tego jak wygląda w jego przypadku rynek mieszkaniowy. To czy na przykład centrum jest opanowane wyłącznie przez starsze budownictwo. W takiej sytuacji jest duże prawdopodobieństwo znalezienia mieszkania w centrum, którego cena nie będzie „zwalać z nóg”.
Natomiast przeważnie jest tak, że przedmieścia są zdecydowanie tańsze, niż środek miasta. Do tego – co jest dla wielu kupujących bardzo ważnym aspektem – jest tam sporo nowych mieszkań. Przedmieścia zwłaszcza w dużych miastach są domeną rynku pierwotnego. I z tą kwestią wiąże się kolejna zaleta takiego rozwiązania.
Mieszkanie na przedmieściach – duży wybór
Decydując się na taką lokalizację mamy dostęp do nowoczesnego budownictwa. To ogromna zaleta z punktu widzenia każdej grupy (singiel, rodzina itd.) szukającej mieszkania dla siebie. Natomiast szczególną wagę ta kwestia ma dla seniorów. W kontekście osób starszych najczęściej powtarzaną różnicą między rynkiem wtórnym a pierwotnym jest taka, że w tym drugim przypadku można liczyć na sporo udogodnień. Właśnie z perspektywy seniora. Windy w niskich budynkach, mieszkania na poziomie „0”. itd.
Na przedmieściach mamy przede wszystkim nowoczesne osiedla, a co za tym idzie sporo mieszkań o różnym metrażu i ułożeniu poszczególnych pomieszczeń. Dzięki temu możemy bez trudu znaleźć coś co będzie odpowiadało naszym wymaganiom.
Przedmieścia są ”zielone”
Pod kątem dostępu do terenów rekreacyjnych zdecydowanie wygrywają z centrami miast. Oczywiście w tej kwestii znowu bierzemy pod uwagę cechy indywidualne miejscowości. W przypadku mniejszych nierzadko łatwiej o tereny zielone bliżej centrum. Natomiast duże miasta zwykle – niestety – są ich pozbawione, lub ich ilość można określić co najwyżej mianem szczątkowej.
Osiedla na przedmieściach dają nam w tej kwestii dużo większe pole do popisu. Nawet jeśli mieszkamy bezpośrednio przy nich, to znajdują się one w niewielkiej odległości. Kilka lub kilkanaście minut spacerem i mamy możliwość obcowania z przyrodą. I duża ilość terenów zielonych to jedna z większych zalet mieszkania na przedmieściach. Docenią ją zarówno rodziny z dziećmi, jak i seniorzy.
Rozwinięta infrastruktura na przedmieściach
Jeszcze kilkanaście lat temu jej brak był uznawany za główną wadę takiej lokalizacji. Pojedyncze osiedla budowana z dala od centrum miast, były praktycznie pozbawione podstawowych udogodnień. Na przykład ciężko było w ich najbliższej okolicy znaleźć przedszkole czy szkołę. To niosło za sobą uciążliwy problem szukania tych instytucji bliżej centrum (najlepiej niedaleko pracy, aby nie tracić zbyt dużo czasu na dojazdach).
Obecnie mieszkanie na przedmieściach wygląda pod tym kątem zdecydowanie lepiej. Jako, że jest to lokalizacja chętnie wybierana przez rodziny z dziećmi, to znajdziemy blisko przedszkola i szkoły. To jednak nie wszystko. Przedmieścia kojarzone były przez lata z lokalizacją w której ciężko o sklepy z najpotrzebniejszymi produktami. Brak dostęp do aptek czy przychodni lub szpitali. Na szczęście w tym aspekcie sporo się zmieniło.
Osiedla na przedmieściach „okrzepły” i wokół nich wyrosła infrastruktura pozwalająca mieszkać na nich prawie bez konieczności wizyt – często niestety uciążliwych – w centrum miasta. Dodatkową zaletą jest obecność galerii handlowych i sklepów wielkopowierzchniowych. Te ostatnie coraz chętniej wybierają lokalizacje oddalone od centrum miasta. To z punktu widzenia osób mieszkających w takiej okolicy często podnoszona zaleta. Tutaj za świetny przykład posłuży powstające właśnie w Rzeszowie Osiedle Nova Graniczna (dostępne jest na nim między innymi to ponad 59-metrowe idealne dla rodziny).
Bezpieczne mieszkanie na przedmieściach
To szczególnie istotne dla rodzin z małymi dziećmi. Bardzo często właśnie tym aspektem kierują się one przy wyborze najlepszej lokalizacji mieszkania. Nowoczesne osiedla są zwykle monitorowane. Do tego mają „dostęp” do ochrony, która strzeże na nich bezpieczeństwa. Dzięki temu rodzice mogą chronić swoje maluchy przed zagrożeniami na przykład ze strony obcych ludzi.
Ale to bezpieczeństwo mieszkania na przedmieściach nie wyraża się tylko w ten sposób. Nowoczesne budownictwo wykorzystuje technologie, które na przykład zmniejszają ryzyko uszkodzeń, czy wypadków. I tutaj za najlepszy przykład posłuży plac zabaw. Jeszcze kilkadziesiąt a nawet kilkanaście lat temu nie były to zbyt bezpieczne miejsca do zabawy. A na pewno wymagały od rodziców ciągłej uwagi. Obecne są przede wszystkim bardzo rozbudowane (dają dzieciom mnóstwo możliwości) i bardziej bezpieczne. Co oczywiście nie oznacza, że rodzice mają przestać zwracać uwagę na swoje pociechy:).
Bezpieczne mieszkanie na przedmieściach często jest też wiązane z tym, że zwykle są one położone w większej odległości od często uczęszczanych dróg. I do tego ruch na tak osiedlach jest niewielki. Dodatkowo zabezpieczony tzw. progami zwalniających i niewielką dozwoloną prędkością poruszania się pojazdów. Dzięki temu jest mniejsze ryzyko wypadków.
