Wybór takiej drogi nabycia własnego „eM” jest coraz bardziej popularny. Wynika to z ogromnej liczby zalet zakupu mieszkania od dewelopera. W obliczu szybkiego wzrostu cen na rynku wtórnym taki wybór staje się jeszcze bardziej atrakcyjny.
Zakup mieszkania od dewelopera – brak formalności
Zaczniemy od aspektu, który chyba najbardziej przeraża w całym procesie. Nie dość, że już sama świadomość tego, że kupno mieszkania to zwykle inwestycja życia, może paraliżować, to dochodzi jeszcze mnóstwo formalności. Te ostatnie – zwłaszcza, gdy po raz inwestujecie w nieruchomość – mogą bardzo skutecznie zniechęcić.
I faktem jest, że w przypadku rynku wtórnego jest ich sporo. Niedopilnowanie pewnych spraw, może skończyć się sytuacją w której będziecie mieli… niechcianego lokatora. Z prawami do nieruchomości. Zaletą zakupu mieszkania od dewelopera jest to, że wiele z formalności jest po jego stronie. Taki wybór to też dobre rozwiązanie dla osób, które przeraża wizja problemów z poszukiwaniem gruntu pod budowę, jego wykupu, pozwoleń itd.
Szeroki wybór lokalizacji na rynku pierwotnym
To zaleta nie ma zbyt długiej historii, ale jest jedną z najczęściej wymienianych w kontekście nowoczesnego budownictwa. Jeszcze dwie dekady temu rynek pierwotny budował się prawie wyłącznie na obrzeżach miast. Miało to też wytłumaczenie w pewnej modzie, która wtedy panowała. Mamy tutaj na myśli ucieczkę z miasta w miejsca, gdzie można się było cieszyć brakiem korków i szerokim dostępem do terenów zielonych.
Oczywiście wciąż powstają takie osiedla na przedmieściach. Chętnie wybierają je rodziny z dziećmi. Natomiast rynek pierwotny w ostatnich latach może się pochwalić szerokim wyborem lokalizacji. Bliżej centrum miast, jak również w miejscach łączących zalety przedmieść i mieszkania w sercu miejscowości. W takich lokalizacjach doskonale odnajdą się młode osoby rozpoczynające swoje życie zawodowe. Nowoczesne budownictwo odpowiada na ich potrzeby i wymagania.
Rzeszów, jako miasto, które od lat przyciąga młodych nie tylko z województwa podkarpackiego, może się pochwalić szerokim wyborem lokalizacji nowego budownictwa. To między innymi osiedle Bella Dolina i Nova Graniczna. Koniecznie zajrzyjcie do naszej wyszukiwarki mieszkań.
Mieszkanie pachnące nowością
To kolejna często wymieniana zaleta rynku pierwotnego. Po pierwsze dostajecie nowe mieszkanie, którego nie trzeba remontować. W przypadku rynku wtórnego jest to niestety – często drogim – obowiązkiem. To Wy stajecie się pierwszym właścicielem mieszkania. Co też niesie za sobą sporo zalet.
Wykończenie i wystrój wnętrza leży całkowicie w Waszej gestii. Oczywiście możecie oszczędzić czas i pieniądze jeśli chodzi o ten pierwszy aspekt. Niektórzy deweloperzy oferują kupno mieszkanie w kilku standardach wykończenia.
Warto tutaj również podkreślić jeszcze jedną zaletę wynikającą z wyboru rynku pierwotnego. W starym budownictwie znajdziecie rozwiązania, które nie są dostosowane do współczesnych realiów. Mogą one znacząco utrudniać codzienne życie. Część z nich można wymienić, ale to powoduje wzrost realnej ceny nieruchomości. Mieszkania z rynku pierwotnego, to nowoczesne technologie, rozwiązania i pewne ułatwienia. W grupie tych ostatnich mieszczą się między innymi: dedykowane miejsca parkingowe, przestronne windy i duże balkony. Do tego ogromny wybór metraży i rozkładu mieszkań.
Dbałość o najbliższe otoczenie
W tym wypadku wiele zależy od samego dewelopera i możliwości lokalizacji. Natomiast faktem jest, że stworzenie miejsca w którym będzie się żyło spokojnie i bezpieczne stało się priorytetem dla rynku pierwotnego. Przestronne i dobre oświetlone chodniki oraz ulice, monitoring i brak tzw. ciemnych zaułków to tylko kilka z wielu stosowanych rozwiązań. Warto również zaznaczyć, że nowoczesne osiedla są zabezpieczone również pod kątem ochrony zdrowia i życia najmłodszych. Dlatego wciąż są bardzo popularne wśród rodzin z dziećmi.
Dbałość o najbliższe otoczenie wyraża się również w szerokim dostępie do terenów zielonych i rekreacyjnych. Tworzonych na nowo lub dostosowania obecnych, znajdujących się w pobliżu lokalizacji. To oczywiście jest uzależnione od specyfiki miasta, jak również miejsca, gdzie powstało osiedle.
Rękojmia i gwarancja od dewelopera
To dwa narzędzia, które otrzymujecie jako klient. Zwiększają one bezpieczeństwo zakupu mieszkania od dewelopera. Co czyni je kolejną zaletą takiego wyboru. Zaczniemy od rękojmi. Według kodeksu cywilnego jest to odpowiedzialność dewelopera za wszelkie wady fizyczne i prawne mieszkania. Jako nabywca tego w ostatniego w ramach rękojmi możecie żądać ich usunięcia.
Wasze uprawienia dotyczą również możliwości obniżenia ceny, a także odstąpienia od umowy. Rękojmia po zmianach, które miały miejsce kilka lat temu, obowiązuje przez pięć lat. Jest ona „elementem” obowiązkowym sprzedaży nowych mieszkań.
Z kolei zakres gwarancji i czas jej trwania jest dobrowolny. Jeśli deweloper jej udziela, to zapis o niej powinien znaleźć się w umowie. W przypadku, gdy nie ma określonego czasu trwania, to gwarancja obowiązuje przez 24 miesiące. Można przez nią zabezpieczyć poszczególne części mieszkania.
Jak więc widać zakup mieszkania od dewelopera ma wiele zalet i przede wszystkim jest procesem w którym jako klient, jesteśmy bardzo dobrze zabezpieczeni i chronieni. Ten ostatni aspekt przekonał wiele osób do inwestycji w rynek pierwotny.
