Jest ona równie istotna co wygląd i stan samej nieruchomości. Jak wybrać lokalizację mieszkania? Na jakie czynniki powinniście zwrócić szczególną uwagę? Odpowiedzi na te i inne pytania znajdziecie w naszym poradniku.
Wybór lokalizacji mieszkania – możliwości
Można wyróżnić trzy podstawowe rozwiązania. Pierwszym z nich jest centrum miejscowości. Jak i w przypadku pozostałych taka opcja ma swoje zalety, ale również pewne minusy. Do tego warto dodać, że zależnie od tego, kto kupuje, plusy i wady mogą zamieniać się miejscami. Za przykład posłuży tutaj inwestycja w nieruchomość pod wynajem. Plusem lokalizacji w centrum będzie dostęp do oferty rozrywkowej i nocne życie miasta. I to zaleta dla studentów. Jeśli jednak w mieszkaniu miałaby się pojawić rodzina z dziećmi, to ten aspekt wzięli by za minus.
Druga opcja to przedmieścia. To lokalizacja, która naturalnie wybierają osoby chcące uciec od zgiełku charakterystycznego dla centrum. To właśnie na przedmieściach można spotkać wiele rodzin z małymi dziećmi. Do zalet takiej akurat lokalizacji zwykle zalicza się bezpieczeństwo, a także szeroki dostęp do terenów rekreacyjnych.
Ostatnią z możliwości jest lokalizacja mieszkania łącząca zalety centrum i przedmieść. W tym wypadku wiele zależy od specyfiki miasta. Mniejsze miejscowości dają możliwość mieszkania w cichej lokalizacji, jednocześnie dając szansę na korzystanie z uroków życia charakterystycznych dla centrum miasta. Warto – zapoznając się z miejscowością – sprawdzić czy jest taka opcja.
W Rzeszowie – dużej stolicy województwa – bez problemu znajdziecie takie lokalizacje. I to nie tylko na rynku wtórnym. Nowoczesne budownictwo w Rzeszowie daje możliwość szerokiego wyboru właśnie lokalizacji. Można wybrać miejsce bliżej serca stolicy Podkarpacia takie jak na przykład osiedle Skyres. Nic również nie stoi na przeszkodzie, aby zamieszkać bliżej granicy miasta, ale z łatwym i szybkim dostępem do centrum. Taką możliwość daje osiedle Bella Dolina.
Jakie kryteria są istotne przy wyborze lokalizacji mieszkania?
Skupimy się tutaj na aspektach opisujących najbliższe środowisko. To z czym jak mieszkańcy będzie się stykać na co dzień. To właśnie te kryteria w ogromnej mierze decydują o zakupie mieszkania lub rezygnacji z niego.
Zaczniemy od kwestii najbardziej oczywistej. Bliski dostęp do zaplecza handlowo – usługowego. Im bardziej kompletne i odpowiadające na szeroką gamę Waszych potrzeb, tym oczywiście lepiej. Atrakcyjną lokalizacją mieszkania charakteryzuje kilka sklepów z produktami spożywczymi. Dostęp do drogerii. Apteka w niewielkiej odległości od bloku. Wiele osób szuka również mieszkań położonych niedaleki galerii handlowej.
Kolejne kryterium jakie powinniście wziąć pod uwagę to skomunikowanie lokalizacji z istotnymi z Waszego punktu widzenia miejscami. To zwykle miejsce pracy, szkoła do której chodzą dzieci itp. Krótki czas jaki spędzicie na dojazdach między mieszkaniem, a wyżej wymienionymi to plus lokalizacji. Szczególną wagę do tego kryterium powinniście przyłożyć w sytuacji, gdy chcecie zamieszczać na przedmieściach. Jedną z częściej podawanych wad tej akurat lokalizacji jest czas jaki trzeba poświęcić na przemieszczanie się do innych części miasta. Czyli po prostu stanie w korkach.
Wspomnieliśmy już o szkole. Generalnie dla rodziny, która chciałaby mieć swoje miejsce w rozumieniu lokalnym bardzo ważnym kryterium jest bliski dostęp do ośrodków oświatowych. Żłobek, przedszkole i szkoła blisko miejsca zamieszkania to dla takiej rodziny ogromna zaleta. To kryterium można określić mianem indywidualnego.
Kolejne jest zdecydowanie bardziej uniwersalne. To dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych. W zasadzie prawie każdy kupujący mieszkanie zwróci na to uwagę. Wybierając lokalizację swojego przyszłego domu powinniście zapoznać się z tym jak wyglądają tereny zielone na osiedlu. W tym wypadku warto też zainteresować się planem zagospodarowania okolicy. Dzięki temu można „poznać” przyszłość. W pewnym oczywiście stopniu. Ze wspomnianego planu dowiecie się między innymi tego czy piękny widok za oknem w salonie nie zostanie w najbliższym czasie przesłonięty przez kolejny blok.
Na koniec jeszcze jedno bardzo ważne kryterium, którym należy się kierować przy wyborze lokalizacji mieszkania. Oglądając najbliższą okolicę, zwróćcie uwagę jak wygląda ona pod kątem estetyki. Mamy tutaj na myśli zarówno stan budynków, ich wiek, ale także to czy na osiedlu jest czysto. Często już na pierwszy rzut oka widać miejsca w których – zwłaszcza wieczorem – nie będzie bezpiecznie. I to ważne nie tylko dla rodziców małych dzieci. Osoby, które rozpoczynają swoje dorosłe zawodowe życie, również zwracają uwagę na bezpieczeństwo najbliższej okolicy.
Atrakcyjna lokalizacja mieszkania jest też pozbawiona miejsc generujących hałas i obniżających jakość powietrza. Mamy tutaj na myśli głównie zakłady pracy o mniejszej lub większej kubaturze. Ale oczywiście mogą to być inne miejsca generujące nadmierny hałas. Albo wpływające na jakość codziennego życia.
Jeśli interesuje Was zakup mieszkania z rynku pierwotnego w atrakcyjnych częściach Rzeszowa, zapraszamy do kontaktu z Nami. Jesteśmy również dostępni w biurze przy ulicy Warszawskiej 18 (biurowiec Skyres) od poniedziałku do piątku (między 8 a 17).
