Inwestycja w nieruchomość to może być skomplikowany proces, dlatego przyda się każda dawka wiedza. Kupno mieszkania dla rodziny będzie wymagało wzięcia pod uwagę wielu czynników. I na nich się poniżej skupimy.
Mieszkanie dla rodziny – jakie miasto wybrać?
To pytanie, które trzeba sobie zadać. Czym kierujemy się przy wyborze miasta? Właśnie z perspektywy rodziny. Jednym z bardziej istotnych elementów jest bezpieczeństwo. Jest to jedna ze składowych jakości życia w danym miejscu. Wpływ na nią ma między innymi koszty, jakie trzeba będzie ponosić na codzienne wydatki. Dostępność pracy i zarobki to kolejny element, na jaki zwracamy uwagę przy wyborze miasta, w którym będziemy chcieli zamieszkać z rodziną.
Co jakiś czas pojawiają się rankingi, które mogą pomóc w decyzji. Dotyczą one komfortu i właśnie bezpieczeństwa. Bardzo wysoko w tych rankingach znajduje się Rzeszów. Miasto, w którym świetnie mieszka się nie tylko rodzinom z dziećmi. Rzeszów wybierają również młodzi single. Przyciąga je nie tylko dostępność miejsc pracy. Miasto ma też w zanadrzu bogatą ofertę kulturalną. To nie tylko kina, muzea i teatry, ale i Filharmonia Podkarpacka. W centrum Rzeszowa jest też sporo miejsc (restauracji, pubów), do których można wyjść ze znajomymi. Również zabiegani na co dzień rodzice znajdą coś dla siebie.
Rynek pierwotny czy wtórny?
Jaki rynek nieruchomości chcemy wybrać? To jedno z pierwszych pytań na które trzeba będzie odpowiedzieć. Nieruchomości z rynku wtórnego nierzadko są o nawet kilkaset złotych za metr tańsze (przynajmniej jeśli chodzi o tę podstawową cenę), ale jakość i stan mogą odbiegać od obecnych standardów. Nie tylko w kwestii wykończenia. Technologie zastosowane przy budowie – często kilkudziesięcioletnich – budynków w świetle obecnych rozwiązań, pozostawiają wiele do życzenia. Niezwykle ważną kwestią jest również bezpieczeństwo dziecka. To przy zakupie mieszkania koniecznie należy uwzględnić.
Rynek pierwotny to przede wszystkim nowoczesne technologie. I to on jest obecnie zdecydowanie chętniej wybierany przez rodziny. Więcej na temat zalet i wad jednego i drugiego rozwiązania można przeczytać w tekstach o rynku pierwotnym i wtórnym.
Kupno mieszkania dla rodziny – lokalizacja
Jeszcze kilkanaście lat temu ten wybór rynku mieszkaniowego w pewien sposób determinował lokalizację. Rynek pierwotny dominował przede wszystkim na przedmieściach. Które to zresztą rodziny z dziećmi wciąż wybierają najczęściej. Obecnie wiele nowych osiedli powstaje w centrach miast lub niedaleko nich. Wiele zależy od specyfiki miejscowości. W Rzeszowie można na przykład wybrać osiedle Bella Dolina. Łatwo z niego dostać się do centrum, ale jednocześnie wyjechać z miasta. Osiedle to posiada również wszelkie zalety przedmieść. Dostępne są na nim między innymi 75-metrowe mieszkania z 3 pokojami, idealne zarówno dla rodziny z jednym lub dwójką dzieci, jak i tej liczniejszej.
Centrum czy przedmieścia?
W tym wypadku wiele zależy od naszych możliwości finansowych, sytuacji mieszkaniowej w danym mieście i czynników indywidualnych. To jednak osiedla na obrzeżach kojarzone są przede wszystkim jako miejsce, które wybierają rodziny z dziećmi. Nierzadko położone blisko terenów zielonych i rekreacyjnych. Idealnych do spędzenia na nich wolnego czasu z rodziną.
Są też oczywiście zwolennicy osiedli położonych bliżej centrum, wskazując przy tym ich zalety. Takich jak dostęp do większej ilości placówek oświatowych, a także urzędów. Jak również dużo bardziej bogata oferta sklepów (nie tylko tych z produktami pierwszej potrzeby).
Bezpieczeństwo w najbliższej okolicy
To kolejne ważne pytanie zadawane przez rodziny z dzieckiem, które szukają dla siebie mieszkania. Przede wszystkim należy zwrócić uwagę, czy ta najbliższa okolica jest bezpieczna. Czy nie jest położona zbyt blisko ruchliwej drogi? Czy gdzieś w okolicy nie ma zakładu pracy. Zwykle takie miejsca są głośne. Poziom hałasu, na który będzie wystawiona nasza pociecha, jest bardzo ważnym czynnikiem przy wyborze mieszkania. Ważny jest wybór takiego miejsca zamieszkania, gdzie rodzice nie będą musieli martwić się o swoje pociechy. Dużą wagę rodziny z dziećmi przywiązują do bliskości placu zabaw i terenów rekreacyjnych. Dostęp do terenów zielonych oraz dostęp do szkół i przedszkoli to kolejne ważne aspekty.
Na pewno jako rodzice powinniśmy w czasie szukania mieszkania zwrócić też uwagę na to, czy w okolicy znajduje się ośrodek zdrowia i apteka (dobrze jeśli będzie otwarta całą dobę).
Idealne mieszkanie dla rodziny – najbliższa okolica
Część z aspektów z nią związanych jest uzależniona od lokalizacji. Ale szukając mieszkania dla swojej rodziny trzeba będzie dokładnie zlustrować najbliższą okolicę. Po pierwsze jakie są nasze indywidualne potrzeby. Po drugie potrzebujemy w najbliższej okolicy pewnych miejsc przydatnych w codziennym życiu. Sklep spożywcze, apteka i przychodnia. Dobrze będzie, jeśli znajdą się one w bliskiej odległości. Kolejna sprawa na którą zwracają uwagę rodziny kupujące mieszkanie, to żłobek, przedszkole i szkoła podstawowa położone niedaleko bloku. Liceum czy technikum już niekoniecznie muszą ten warunek spełniać.
Następny istotny czynnik to obecność terenów zielonych, szerzej rekreacyjnej. W przypadku rodzin, rozglądając się po okolicy w czasie procesu zakupu mieszkania warto się zorientować jak okolica wygląda pod tym kątem. Tutaj zwykle lepiej wypadają osiedla na przedmieściach. Ale – znowu – wiele do powiedzenia ma specyfika miasta. Natomiast to z tej części miejscowości łatwiej się wydostać do lasu, nad wodę itd. Do miejsc gdzie będzie można spędzić czas z rodziną i odpocząć od miasta.
Sprawdzając lokalizację i okolicę osiedla, warto również wziąć pod uwagę infrastrukturę drogową i transport publiczny. Co prawda obecność samochodu w rodzinie to norma, ale czasem warto się będzie przesiąść do komunikacji miejskiej i korzystać z niej bez problemów i komfortowo.
To jak sytuacja wygląda w kwestii infrastruktury drogowa ma znaczenie nie tylko dla rodzin wybierających przedmieścia, ale i centrum, lub jego okolice. Ale to w tym pierwszym przypadku drożne ulice są bardzo istotne. Nikt nie chce spędzać wielu godzin na dojazdach do pracy.
Jeśli macie samochód, to oczywiście potrzebujecie miejsca parkingowego. I w tym wypadku przewagę mają nowoczesne osiedla z rynku pierwotnego. Posiadają one zwykle dedykowane miejsca parkingowe dla mieszkańców.
Mieszkanie dla rodziny – jaki metraż?
To jedno z pytań na które trzeba sobie odpowiedzieć. Czy zawsze trzeba postawić na największy metraż? Czy naprawdę potrzebujemy wielopokojowego mieszkania? Ogromne mieszkanie to może być duży problem, chociażby w kwestii jego utrzymania. Z drugiej strony rodzina z dzieckiem, dwójką dzieci lub większą ilością pociech wymaga pewnej przestrzeni do życia. W przypadku 2-3 latka może to być około 48 mkw. Natomiast optymalna wielkość to 60 m2.
Mniejsze mieszkanie również da się przystosować dla rodziny. Może to jednak wymagać interwencji architekta wnętrz. Chyba, że sami posiadamy umiejętności aranżacyjne.
Developres ma bogatą ofertę mieszkań w różnych częściach Rzeszowa i w różnych metrażach. Koniecznie sprawdźcie naszą stronę główną, gdzie znajduje się wyszukiwarka z pełną informacją na ich temat.
