To pytanie, które zadaje sobie wiele osób szukających swojego wymarzonego domu. Lokalizacja przy zakupie mieszkania jest niezwykle istotnym elementem całego procesu. Warto więc poznać aspekty na które trzeba zwrócić uwagę przy jej wyborze.
Zakup mieszkania i jego lokalizacja – kilka podstawowych pytań
Powinniśmy sobie je zadać i oczywiście na nie odpowiedzieć, zanim siądziemy do przeglądania ogłoszeń z mieszkaniami na sprzedaż. Jedno z ważniejszych brzmi „Kto będzie w nim mieszkał?”. Jeśli żyjemy sami i nie jesteśmy na etapie tworzenia rodziny, co oczywiste nie będziemy potrzebowali dużego mieszkania z kilkoma pokojami. Ale odpowiedź na tak postawione pytanie daje pewne wskazanie również co do wyboru lokalizacji przy zakupie mieszkania. Oczywiście istotne są nasze indywidualne wymogi.
Kolejne pytanie dotyczy potrzeb. Tych związanych z codziennym życiem. W jaki sposób determinuje to zakup mieszkania, a dokładniej jego lokalizację? W dużym uproszczeniu możemy wyróżnić dwa miejsca: to centrum i przedmieścia. Mają one pewne swoje cechy, które mogą odpowiadać singlowi, ale nie rodzinie z dziećmi. I na odwrót:). Jeśli jesteście osobą szukającą miejsca dla siebie, przyda się Wam nasz tekst „Mieszkanie dla singla – czym kierować się przy wyborze?”.
Lokalizacja mieszkania – cisza i bezpieczeństwo
To dwa aspekty na które bardzo duży nacisk kładą rodziny z dziećmi. Ale tak naprawdę chyba każdy chce mieszkać w bezpiecznej i cichej okolicy. Zanim więc zakupimy mieszkanie koniecznie trzeba sprawdzić pod tym kątem jego lokalizację. Wiele informacji na ten temat znajdziemy w internecie. To szczególnie ważna lektura, jeśli zmieniamy miejsce i miasto na nowe.
Zwykle za ciche i bardziej bezpieczne uważa się przedmieścia. Zamieszkane przez rodziny z dziećmi i osoby starsze. Takie osiedla są też zwykle położone w pewnej odległości od ruchliwych ulic miasta. To również atrakcyjne pod względem dostępności do terenów rekreacyjnych lokalizacji. W Rzeszowie miejscem spełniającym wyżej wymienione warunki jest Osiedle Tarasy na Zalewem. Dostępne jest na nim między innymi to ponad 62-metrowe mieszkanie na pierwszym piętrze.
Zakup mieszkania i lokalizacja – ważna jest komunikacja
To jak wygląda infrastruktura drogowa, jest niezwykle istotne niezależnie od tego, czy jesteśmy singlem, seniorem, czy świeżo upieczonymi rodzicami. Każdy z nas potrzebuje dostać się do miejsca pracy, na zakupy i wyjechać z miasta. Mieszkanie kupujemy na lata i wszelkie niedogodności – w tym wypadku związane z transportem – mogą nam bardzo utrudnić codzienne funkcjonowanie.
Dlatego właśnie to tak istotny aspekt przy zakupie mieszkania w czasie rozpatrywania lokalizacji, która będzie odpowiadała naszym potrzebom. Posiadacze samochodu podejdą oczywiście inaczej, niż osoby korzystające z transportu publicznego. Ale niezależnie od tego krótki czas poruszania się w obrębie danej miejscowości, jest zaletą dla każdego:).
Lokalizacja mieszkania – tereny rekreacyjne
Już o nich wspomnieliśmy, ale temat jest warty rozwinięcia. Oczywistością jest to, że im jest ich w danej lokalizacji więcej, tym bardziej jest ona atrakcyjna. Ale niesie to też za sobą pewną pułapkę. Warto przy sprawdzaniu lokalizacji mieszkań, które nas zainteresowały, wziąć pod uwagę to, że na przykład tereny zielone, mogą „posłużyć” do budowy nowych budynków. Dotyczy to przede wszystkim osiedli położonych przy granicach miast.
Tereny rekreacyjne istotne są nie tylko dla rodzin z dziećmi i osób starszych. Coraz częściej zwracają na ich dostępność osoby młode, zwykle jednak wybierające lokalizację bliżej centrum miasta. I w takim miejscu można znaleźć miejsca w których spędzimy swój wolny czas w przyjemnych „okolicznościach” przyrody. Chociaż w tym wypadku wiele zależy od specyfiki miasta.
Lokalizacja mieszkania, a jego cena
Główna zależność między nimi jest powszechnie znana. Im bardziej atrakcyjna lokalizacja mieszkania, tym wyższa jego cena. Oczywiście zdarzają się wyjątki. Dlatego też ogłoszenia o sprzedaży mieszkań i oferty od deweloperów warto dość dokładnie przeglądać. Rynek wtórny jest tańszy, ale nie pozbawiony wad. Jedną z bardziej istotnych, bo mających przełożenie na codzienne życie, jest gorszy stan takich mieszkań, a w zasadzie całych budynków. Zważywszy na fakt, że my będziemy w takim miejscu funkcjonowali przez wiele lat, utrzymanie może stać się kosztowne.
Zresztą bardzo często już na samym początku takie mieszkanie może potrzebować gruntowego remontu. Na plus w przypadku wyboru rynku wtórnego może przemawiać dostępność różnych lokalizacji na terenie danej miejscowości. Chociaż w tym wypadku zauważyć, że nowoczesne osiedla powstają obecnie na wielu atrakcyjnych działkach w miastach. I to znajdujących się w różnych jego częściach. Wybór więc jest większy, również pod kątem ceny takich mieszkań.
Jednym z takich osiedli w Rzeszowie położonych w lokalizacji, która spełnia wymogi zarówno rodzin z dziećmi, jak i singli jest Bella Dolina. Dostępne jest na nim między innymi to ponad 85-metrowe mieszkanie na czwartym piętrze.
