Oczywiście każdy z nas ma swoje preferencje. Można jednak zebrać zestaw pewnych cech i kwestii, którymi najczęściej kierujemy się przy wyborze mieszkania. Co się do niego zalicza?
Cena
Jeśli to nie najważniejsze kryterium, to jedno z częściej podawanych jako takowe. Zresztą warto też zauważyć, że niektóre z kwestii istotnych dla nas przy wyborze mieszkania, jest zależnych od ceny. Trzeba oczywiście rozważnie podejść do tego tematu. Po pierwsze musimy zastanowić się, ile jesteśmy w stanie zapłacić za mieszkanie. Jeśli wybieramy (lub jesteśmy do tego zmuszeni) kredyt rozważamy na co nas stać. Dobrym rozwiązaniem byłoby najpierw zorientowanie się jak wygląda rynek w mieście w którym chcemy zakupić. Poznać średnie ceny za m2. Następnie poszukać możliwości zakupu w promocyjnej cenie.
Wygląd
Nierzadko ma on wpływ na to, że jesteśmy w stanie przymknąć oko na wyższą cenę (oczywiście w granicach rozsądku). Co oczywiste pierwsze wrażenie zwykle jest dla nas najważniejszy. Kolejna sprawa to… pieniądze. Zasada jest dość prosta. Jeśli mieszkanie spodoba nam się po pierwszej wizycie to z dużym prawdopodobieństwem, wydamy dużo mniej na ewentualne zmiany. Oczywiście trzeba mieć na uwadze pewne wady, które wyjdą przy kolejnym oglądaniu mieszkania. Koniecznie też powinniśmy się zorientować w jakim stanie jest mieszkanie. Szczególnie w przypadku rynku wtórnego.
Może okazać, że mieszkanie z takiego „źródła” będzie potrzebowało wielu drogich prac remontowych. Warto naprawdę dokładnie mu się przed zakupem przyjrzeć. Mogą być w nim obecne wady, których na „pierwszy rzut oka” nie będzie widać. Oczywiście takie śledztwo dotyczyć też będzie samego budynku. Ile ma on lat? Jakie technologie, a także materiały zostały wykorzystane przy jego budowie (w tym wypadku możemy potrzebować oceny profesjonalisty)? Jaki jest stan tego budynku? Pod uwagę należy wziąć między innymi elewacje. Warto się też rozejrzeć w środku bloku. Jak wygląda stan klatki. Jeśli w bloku są windy, to również musimy się im dokładnie przyjrzeć.
Nowe budownictwo ma w tym wypadku przewagę. Oczywiście nie oznacza to, że nie powinniśmy dość dokładnie ocenić stanu mieszkania i bloku. Natomiast w przypadku rynku pierwotnego wykorzystuje się nowoczesne technologie. Mniej musi martwić musimy się o stan budynku, a jeśli zdarzą się jakieś wady w naszym mieszkaniu, to dewelopera obowiązuje rękojmia. Mamy również możliwość uzyskania gwarancji. Więcej na temat przeczytacie w tekście „Rękojmia od dewelopera – poznaj swoje prawa”.
Rodzaj budownictwa
To kolejne ważne kryterium, którym się kierujemy. W tym wypadku mocno związane z naszymi osobistymi preferencjami. Czy wolimy mieszkanie w wieżowcu, czy jednak zdecydowanie bardziej odpowiada nam niska zabudowa. Osiedle zamknięte czy jednak otwarta przestrzeń bez ogrodzeń i ochrony? Bardziej może nam pasować rynek pierwotny niż wtórny. Tego typu kwestii jest dużo więcej.
Dla osób preferujących niską i średnią zabudowę, jedną z możliwości w Rzeszowie jest Osiedla Bella Dolina. Położone jest ono niedaleko centrum. Bez większych problemów można się z niego wydostać z Rzeszowa. Do tego niespełna 10 minut samochodem do autostrady A4. W podobnym czasie dojedziemy do lotniska Jasionka. Osiedle Bella Doina oferuje zarówno mieszkania mniejsze (kawalerka na szóstym piętrze), jak i większe (prawie 60 metrowe).
Lokalizacja
Dla wielu osób to jest najważniejsze – poza ceną – kryterium przy wyborze mieszkania. I to nad nad nią „pochylają” się najdłużej. Nie ma w tym nic dziwnego to bardzo ważna sprawa. W tym wypadku zwykle bierzemy pod uwagę kwestię infrastruktury. Jak blisko jest do centrum a także czy łatwo będzie nam dojechać do pracy. Istotne przy wyborze lokalizacji są również dostępność do terenów rekreacyjnych i sklepów. To czy lubimy mieszkać w centrum czy jednak decydujemy się na przedmieścia. W przypadku wyboru lokalizacji duże znaczenie ma także to czy posiadamy rodzinę (np. w jakiem wieku są nasze dzieci).
W takiej sytuacji koniecznością staje się patrzenie w przyszłość. Najprościej pokazać to na przykładzie tego co znajduje się w najbliższym otoczeniu. Jeśli jest ono puste, a do tego to atrakcyjna działka, to możemy założyć, że w niedalekiej przyszłości powstaną kolejne bloki. Wtedy nasze mieszkanie może stracić swój wcześniejszy urok. Przy okazji trudniej może być je sprzedać po atrakcyjnej dla nas cenie.
Wróćmy jeszcze na chwile do kwestii istotnych przy wyborze lokalizacji. W dużym stopniu jest to uzależnione od naszych wymogów, ale są pewne ogólne wyznaczniki, które zwykle są brane pod uwagę. Wspominana już była bliskość centrum. To zazwyczaj kwestia brana pod uwagę przez studentów, lub osoby, które właśnie ukończyły uczelnię i „ruszają” w dorosłe życie. Mieszkanie niedaleko centrum oznacza przecież bezproblemowe dostanie się do miejsca, gdzie zwykle skupione jest życie towarzyskie i kulturalne miasta.
Ten sam jednak czynnik może być ważny też dla… seniora. Oczywiście nie chodzi tutaj o wspominane życie towarzyskie, ale bliskość urzędów, które również zwykle znajdują się w niedalekiej odległości od centrum miasta, lub wręcz w nim.
Dla wielu osób bardzo istotnym czynnikiem przy sprawdzaniu lokalizacji jest dostępność miejsc gdzie będzie można zrobić zakupy. Dotyczy to nie tylko potrzebnych nam na co dzień produktów spożywczych. Bliskość galerii handlowych jest w wielu przypadkach uznawane za zaletę danej lokalizacji.
Kolejnym ważnym aspektem jest dostęp do transportu publicznego. Warto się przyjrzeć jak miejsce w którym znajduje się nasze mieszkanie, jest połączone z innymi częściami miasta. To w jaki sposób zorganizowany jest ruch, też oczywiście jest ważne. Bo stanie w korkach – nawet jeśli mamy własny samochód, a nie jeździmy autobusami czy tramwajami – nie należy do najprzyjemniejszych rzeczy.
Wiele osób zwraca uwagę na kwestie estetyczne. Jak pod tym kątem wygląda osiedle na którym być może przyjdzie nam mieszkać.
Metraż
To równie ważna i często brana pod uwagę kwestia. Nie chodzi tylko o to jak duże jest mieszkanie. Chociaż to powinniśmy wziąć pod uwagę. Zwłaszcza gdy zastanawiamy się nad powiększeniem rodziny. Istotny jest też układ mieszkania. Niezbyt funkcjonalne są podłużne pokoje czy takie korytarze. Te ostatnie zwykle są wąskie a co za tym idzie ciężko jest coś w nich zmieścić. W ocenie funkcjonalności mieszkania coraz chętniej korzystamy z usług architektów wnętrz.
