Jak istotna jest lokalizacja mieszkania pod wynajem?

Odpowiemy od razu: niezwykle ważna. W dalszej części naszego poradnika dowiecie się dlaczego lokalizacja mieszkania pod wynajem jest tak istotna. I tego co powinno znaleźć się w najbliższym otoczeniu takiej nieruchomości.

 

Lokalizacja mieszkania pod wynajem – jakie są możliwości?

 

Dla pewnego uproszczenia podzieliśmy je na trzy miejsca. Są to centrum, przedmieścia i lokalizacja pomiędzy nimi. Zwykle to ostatnia jest najczęściej wybieraną przez inwestorów w nieruchomość pod wynajem.

 

Zaczniemy jednak od centrum miasta. Taką lokalizację powinniście wybrać, jeśli chcecie postawić na studentów i młode osoby rozpoczynające dorosłe, zawodowe życie. To właśnie te dwie grupy najchętniej wybierają mieszkania pod wynajem położone w centrum. Jakie zalety ma ta lokalizacja z ich punktu widzenia? Przede wszystkim dostęp do rozrywki. Mamy tutaj na myśli puby, kluby, ale też kina i teatry. To właśnie centrum miasta jest miejscem, gdzie toczy się życie kulturalne i towarzyskie. Studenci przy tym są w stanie zgodzić się na pewne niedogodności związane z tą lokalizacją. Mamy tutaj na myśli przede wszystkim hałas.

 

Przedmieścia to z kolei miejsce, gdzie najchętniej wynajmą mieszkania rodzice z małymi dziećmi. To w ostatnich latach coraz większa grupa najemców. Wynika to z kilku czynników, którymi nie będziemy się tutaj zajmować. Przedmieścia z punktu widzenia rodzin mają zdecydowanie więcej zalet, niż opisane powyżej centrum. Cenią sobie je przede wszystkim za spokój, ale także bezpieczeństwo. To ostatnie wynika z tego, że lokalizacja ta jest opanowana przez rynek pierwotny. A w projektach nowoczesnych osiedli dużą wagę przywiązuje się właśnie do bezpieczeństwa mieszkańców.

 

Trzecia z wymienionych lokalizacji mieszkań pod wynajem ma zwykle zalety obu opisanych. Dlatego właśnie jest najczęściej wybieraną przez inwestorów w nieruchomości. Też warto tutaj dodać, że najwięcej mieszkań jest dostępnych pomiędzy centrum a przedmieściami.

 

Jaka lokalizacja najlepiej wynajmie mieszkanie?

 

Skupimy się teraz na pewnych ogólnych cechach miejsca w którym inwestycja w nieruchomość będzie przynosiła zyski. Zanim w ogóle zdecydujecie się na zakup mieszkania koniecznie powinniście poznać specyfikę miasta i poszczególnych jego części. To da Wam między innymi odpowiedź na pytanie, gdzie warto zainwestować w nieruchomość pod wynajem, tak by przynosiła ona zyski. Jednocześnie pozwoli uniknąć wyboru miejsca w mieście (osiedla), które cieszy się złą sławą. A więc po prostu trudniej będzie Wam znaleźć chętnych na najem.

 

Przejdźmy do ogólnych cech lokalizacji mieszkania pod wynajem. Powinna być ona dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami miasta. I tutaj za przykład posłużą nam studenci. Z chęcią zamieszkają oni w centrum nawet jeśli w pobliżu nie ma uczelni, czy jej oddziału. Natomiast z tej lokalizacji musi być łatwo przedostać się do tych ostatnich. Zarówno przy pomocy transportu miejskiego a także samochodem.

 

Atrakcyjna lokalizacji mieszkania pod wynajem jest cicha i bezpieczna. Niezależnie od tego na jaką grupę najemców chcecie „postawić”. Chociaż warto tutaj zaznaczyć pewną ważną sprawę. Zdecydowanie większe znaczenie te dwa aspekty mają dla rodziców. Studenci będą w stanie przełknąć hałas w okolicy.

 

Ostatnią ogólną cechą atrakcyjnej lokalizacji na którą powinniście zwrócić uwagę jest dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych. Jeśli jest ich dużo w najbliższej okolicy, to chętnych na najem nie powinno zabraknąć. Oczywiście lokalizacja powinna spełniać jeszcze wyżej opisane wymogi. A także te, którymi zajmiemy się za chwilę. Warto nadmienić, że Rzeszów jest miastem w którym bez trudu znajdziecie mieszkania zlokalizowane przy terenach rekreacyjnych i zielonych. Za przykład posłuży tutaj osiedle Nad Wisłokiem.

 

Co powinno znajdować się w najbliższej okolicy mieszkania?

 

Są tą kwestie istotne dla każdej grupy najemców. Zresztą szukając mieszkania w które zainwestujecie, możecie wykorzystać doświadczenia związane z wyborem domu dla siebie. Mając oczywiście cały czas na uwadze, że to nie Wy będzie żyli w danej lokalizacji. Są jednak pewne ogólne cechy na które uwagę zwraca każdy.

 

Po pierwsze zaplecze handlowo – usługowe. Im bardziej rozbudowane, tym Wasze mieszkanie pod wynajem będzie miało więcej chętnych. Na takie zaplecze powinny się składać zarówno niewielkie spożywcze sklepy osiedlowe, jak i większe (dyskont, hipermarket). Obecność w niedalekiej odległości od mieszkania (ale nie w bezpośrednim sąsiedztwie) galerii handlowej również jest plusem lokalizacji. Im bardziej rozbudowane i różnorodne zaplecze usługowe, tym lepiej.

 

Oglądając lokalizację mieszkania pod wynajem powinniście również zwrócić uwagę na obecność apteki i ośrodka zdrowia. Każda z grup potencjalnych najemców będzie zadowolona z tego, że znajdują się one w okolicy. Chociaż oczywiście dla rodziców będzie to duża wartość dodana. Podobnie jak przedszkola i szkoła w najbliższej okolicy.

 

Na koniec jeszcze jedna bardzo ważna sprawa związana z wyborem lokalizacji mieszkania pod wynajem. Estetyka. I to zarówno osiedla, jak i budynku oraz samego mieszkania. Niezależnie od tego czy wybierzecie rynek pierwotny czy zdecydujecie się na nieruchomość po właścicielu, warto dokładnie przyjrzeć się okolicy. Tego jak wyglądają chodniki, tereny zielony i same budynki, bramy itd. To też może Wam wiele powiedzieć na temat bezpieczeństwa danej okolicy. Tak przy okazji sprawdzania estetyki w oczy rzuci się Wam też, czy osiedle jest zaplanowane w sposób funkcjonalny.

 

Jeśli chcecie zainwestować w mieszkanie pod wynajem z rynku pierwotnego w Rzeszowie, to zapraszamy do kontaktu z Nami. Jesteśmy także dostępni w biurze przy ulicy Warszawskiej (Skyres 12 piętro).

 

 

 

 

Zobacz poprzednie
Zobacz kolejne
Nasza strona internetowa wykorzystuje pliki cookies (ciasteczka). Korzystając z niej zgadzasz się na używanie cookies zgodnie z obecnymi ustawieniami przeglądarki. Dowiedz się więcej o zarządzaniu cookies w przeglądarce.
więcej informacji
Rozmawiaj na czacie ze stroną DevelopRes
Dzień dobry! Jak możemy Ci pomóc?
Technologia Messengera
Znajdziemy twoje wymarzone mieszkanie
Zobacz więcej
Zobacz więcej
Klikając przycisk "Wyślij zapytanie" wyrażam zgodę na przetwarzanie przez DevelopRes Sp. z o.o. moich danych osobowych.
Developres Sp. z o.o. z siedzibą w Rzeszowie przy ul. Warszawskiej 18 jako administrator danych osobowych, informuję Pana/Panią, że:
  1. Wyrażenie powyższej zgody jest dobrowolne lecz konieczne, abyśmy mogli skontaktować się z Panią/Panem np. mailowo lub telefonicznie;
  2. Posiada Pani/Pan prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo wniesienia sprzeciwu, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania;
  3. W Spółce powołany został Inspektor Ochrony Danych, z którym można się skontaktować pod adresem email: daneosobowe@developres.pl.
  4. Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą na podstawie art. 6 ust 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych;
  5. Podane przez Panią/Pana dane osobowe nie będą udostępniane innym odbiorcom;
  6. Podane przez Panią/Pana dane osobowe nie będą przekazywane do państwa trzeciego;
  7. Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane przez okres 1 roku/do czasu cofnięcia zgody;
  8. Posiada Pan/Pani prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego gdy uzna Pani/Pan, iż przetwarzanie danych osobowych Pani/Pana dotyczących narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r.;
  9. Pani/Pana dane nie będą przetwarzane w sposób zautomatyzowany w tym również w formie profilowania.
Pełna treść klauzuli
Chcesz, abyśmy do Ciebie oddzwonili?
Zobacz więcej
Zobacz więcej
Klikając przycisk "Wyślij zapytanie" wyrażam zgodę na przetwarzanie przez DevelopRes Sp. z o.o. moich danych osobowych.
Developres Sp. z o.o. z siedzibą w Rzeszowie przy ul. Warszawskiej 18 jako administrator danych osobowych, informuję Pana/Panią, że:
  1. Wyrażenie powyższej zgody jest dobrowolne lecz konieczne, abyśmy mogli skontaktować się z Panią/Panem np. mailowo lub telefonicznie;
  2. Posiada Pani/Pan prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo wniesienia sprzeciwu, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania;
  3. W Spółce powołany został Inspektor Ochrony Danych, z którym można się skontaktować pod adresem email: daneosobowe@developres.pl.
  4. Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą na podstawie art. 6 ust 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych;
  5. Podane przez Panią/Pana dane osobowe nie będą udostępniane innym odbiorcom;
  6. Podane przez Panią/Pana dane osobowe nie będą przekazywane do państwa trzeciego;
  7. Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane przez okres 1 roku/do czasu cofnięcia zgody;
  8. Posiada Pan/Pani prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego gdy uzna Pani/Pan, iż przetwarzanie danych osobowych Pani/Pana dotyczących narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r.;
  9. Pani/Pana dane nie będą przetwarzane w sposób zautomatyzowany w tym również w formie profilowania.
Pełna treść klauzuli