Nowy program Pierwsze Mieszkanie. Jak uzyskać bezpieczny kredyt 2 % w 2023 roku?

Jeżeli planujesz zakup pierwszego mieszkania lub domu jednorodzinnego, sprawdź założenia rządowego programu "Pierwsze Mieszkanie" ustanowionego na podstawie projektu ustawy przyjętego 14 marca 2023 roku. Z naszego artykułu dowiesz się na czym polega program, kto może z niego skorzystać i jakie warunki należy spełnić.

 

Co oferuje nowy program „Pierwsze Mieszkanie”?

Program "Pierwsze Mieszkanie" oferuje dwie możliwości dofinansowania zakupu pierwszej nieruchomości – bezpieczny kredyt 2% w postaci systemu dopłat do kredytu hipotecznego lub stworzenie Konta Mieszkaniowego, na którym można odkładać oszczędności na zakup w kolejnych latach. Program rusza już 1 lipca tego roku i od tego momentu możliwe będzie zarówno skorzystanie z bezpiecznego kredytu 2 proc, jak i rozpoczęcie oszczędzania z pomocą Konta Mieszkaniowego.

Wśród korzyści wynikających z udziału w programie wymienia się szybszą realizację marzeń o własnym mieszkaniu lub domu, oszczędności powiększone o premię mieszkaniową, poprawa zdolności kredytowej oraz minimalizację ryzyka, że rata kredytu wzrośnie po upłynięciu okresu, w którym będą dokonywane rządowe dopłaty.

 

Bezpieczny Kredyt 2% – zasady działania

W przypadku uzyskania bezpiecznego kredytu dwa procent, dopłata jaką kredytobiorca otrzyma od państwa do rat kredytu mieszkaniowego będzie stanowić różnicę między stałą stopą ustaloną w oparciu o pomniejszone o marżę średnie oprocentowanie kredytów o stałej stopie w bankach udzielających kredytu, a oprocentowaniem kredytu – zgodnie ze stopą 2%.

Uzyskany kredyt może być wykorzystany na mieszkanie, bądź dom jednorodzinny, zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego.

Kwota, na którą można otrzymać kredyt to maksymalnie 500 tys. zł. Jeżeli gospodarstwo domowe jest prowadzone przez małżonków lub wchodzi w jego skład minimum jedno dziecko, wówczas kwota kredytu może wynieść do 600 tys. zł. Z dopłaty do rat można korzystać przez 10 lat. Z bezpiecznego kredytu można skorzystać do 2027 roku z możliwością przedłużenia.

Standard i lokalizacja mieszkania nie wpływa na możliwość udziału w programie, bowiem limit ceny za 1m2 nie będzie obowiązywał przy kupnie.

Dzięki udziałowi w programie ryzyko wzrostu raty po okresie otrzymywania dopłat jest zminimalizowane, co bezpośrednio wpływa na poprawę zdolności kredytowej kredytobiorcy.

Co istotne, marża banku nie może przewyższać marży w innych kredytach hipotecznych, oferowanych przez bank.

 

Kto może skorzystać z programu "Pierwsze Mieszkanie"?

Z bezpiecznego kredytu 2% oraz Konta Mieszkaniowego będą mogły skorzystać osoby, które:

  • nie ukończyły 45 roku życia, 
  • nie posiadają i nie posiadają mieszkania, bądź domu jednorodzinnego ani spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego.

W sytuacji, w której z kredytu chce skorzystać małżeństwo lub rodzice co najmniej jednego (wspólnego) dziecka, wystarczy, by wspomniane wyżej kryteria spełniała przynajmniej jedno z nich.

W przypadku Konta Mieszkaniowego, mamy do czynienia z dodatkową możliwością, bowiem skorzystać z niego będą mogły osoby, które posiadanym, niewielkich rozmiarów mieszkaniu mieszkają z co najmniej dwójką dzieci (własnych, bądź przysposobionych). Tu jednak występują ograniczenia metrażowe w zależności od ilości osób w gospodarstwie domowym:

  • do 50 m2 dla rodzin z dwojgiem dzieci,
  • do 75 m2 dla rodzin z trojgiem dzieci,
  • do 90 m2 dla rodzin z czworgiem dzieci,
  • bez limitu metrażu w przypadku rodzin z pięciorgiem lub większą liczbą dzieci.

 

Jakie warunki należy spełnić, by skorzystać z bezpiecznego kredytu 2%?

Na ten moment Ministerstwo Rozwoju i Technologii zakłada, żeby móc skorzystać z bezpiecznego kredytu 2%, kredytobiorca będzie musiał spełnić poniższe warunki:

1) posiadanie zdolności kredytowej wystarczającej do uzyskania potrzebnej kwoty kredytu,

2) na dzień przed udzieleniem kredytu mieszkaniowego nie może posiadać prawa własności ani prawa spółdzielczego dotyczącego mieszkania bądź domu jednorodzinnego,

3) w dniu, w którym udzielony zostanie kredyt, osoba będąca beneficjentem nie może mieć ukończonego 45 roku życia.

 

Jak działa Konto Mieszkaniowe i jakie są warunki korzystania z tego instrumentu?

Jeżeli chcemy skorzystać z możliwości jaką jest posiadanie Konta Mieszkaniowego, musimy dokonywać wpłat na kwotę minimum 500 zł a maksimum 2 tys. zł miesięcznie – wpłaty w każdym miesiącu mogą być różnej wysokości. Co roku bez konsekwencji mamy możliwość skorzystania z jednego miesiąca wakacji od oszczędzania, co oznacza, że rocznie musimy dokonać minimum 11 wpłat.

Dokonanie wspomnianych wpłat jest gwarancją otrzymania dodatkowej premii oszczędnościowej od państwa. Jeżeli nie spełnimy wspomnianych warunków w danym roku, nie oznacza to, że nie będziemy mieli możliwości uzyskania premii w następnych latach.

Konto Mieszkaniowe może założyć osobie od 13 do 45 roku życia. Jeżeli zakończymy oszczędzanie z użyciem Konta Mieszkaniowego, na wydanie zgromadzonych środków będziemy mieli 5 lat. Jeżeli okres oszczędzania zostanie zakończony przed ukończeniem 18 roku życia, termin 5 lat liczony jest od momentu 18-tych urodzin.

Na chwilę obecną, Ministerstwo zakłada, że okres gromadzenia oszczędności na Koncie Mieszkaniowym będzie wynosił minimum 3 lata i maksimum 10 lat. Wypłata zgromadzonych środków przed upływem 3 lat może wiązać się z brakiem prawa do wsparcia finansowego udzielonego w ramach programu.

 

Jak skorzystać z programu "Pierwsze Mieszkanie"?

Przepisy, umożliwiające ubieganie się o bezpieczny kredyt 2% i otworzenie Konta Mieszkaniowego, wejdą w życie z dniem 1 lipca 2023 r., (zgodnie z obecnie podawanymi informacjami).

By móc skorzystać z programu, trzeba będzie wybrać się do banku, który przystąpi do programu poprzez zawarcie odpowiedniej umowy z Bankiem Gospodarstwa Krajowego i wprowadzi wspomniane instrumenty do swojej oferty. Rząd zakłada, że do programu przystąpi większość banków komercyjnych.

 

Skorzystaj z programu "Pierwsze Mieszkanie" wybierając mieszkanie od DevelopResu

Już teraz możesz sprawdzić naszą ofertę mieszkań, które spełniają założenia programu i wybrać swoje przyszłe pierwsze mieszkanie.

Możesz również odwiedzić nasze biuro, by dowiedzieć się więcej na temat możliwości skorzystania z programu przy zakupie mieszkań z naszej oferty oraz zapisać się na listę osób, które będą otrzymywać  od nas informacje dotyczące programu "Pierwsze Mieszkanie".

Aby zapisać się na listę prosimy o skorzystania z formularza kontaktowego na stronie, wysyłając wiadomość: "Program "Pierwsze mieszkanie"."

Nie obawiaj się kwestii formalnych, wraz z naszymi doradcami finansowymi, pomożemy Ci nie tylko dostosować odpowiednią formę programu względem Twoich potrzeb i możliwości, ale również wesprzemy w procedurze przystąpienia do programu.

 

Jakie mieszkania w naszej ofercie spełniają kryteria programu?

i wybieraj spośród różnorodnych metraży oraz układów mieszkań.

____

Porozmawiajmy na temat Twojego nowego pierwszego mieszkania.

Zachęcamy do kontaktu z Biurem Sprzedaży.

 

Developres

17 250 26 37

Developres

mieszkania@developres.pl

____

Źródło informacji. Więcej na temat programu znaleźć można na stronie: https://www.gov.pl/web/mieszkanie-dla-ciebie/program-pierwsze-mieszkanie 

 

Zobacz poprzednie
Zobacz kolejne
Nasza strona internetowa wykorzystuje pliki cookies (ciasteczka). Korzystając z niej zgadzasz się na używanie cookies zgodnie z obecnymi ustawieniami przeglądarki. Dowiedz się więcej o zarządzaniu cookies w przeglądarce.
więcej informacji
Rozmawiaj na czacie ze stroną DevelopRes
Dzień dobry! Jak możemy Ci pomóc?
Technologia Messengera
Znajdziemy twoje wymarzone mieszkanie
Zobacz więcej
Zobacz więcej
Klikając przycisk "Wyślij zapytanie" wyrażam zgodę na przetwarzanie przez DevelopRes Sp. z o.o. moich danych osobowych.
Developres Sp. z o.o. z siedzibą w Rzeszowie przy ul. Warszawskiej 18 jako administrator danych osobowych, informuję Pana/Panią, że:
  1. Wyrażenie powyższej zgody jest dobrowolne lecz konieczne, abyśmy mogli skontaktować się z Panią/Panem np. mailowo lub telefonicznie;
  2. Posiada Pani/Pan prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo wniesienia sprzeciwu, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania;
  3. W Spółce powołany został Inspektor Ochrony Danych, z którym można się skontaktować pod adresem email: daneosobowe@developres.pl.
  4. Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą na podstawie art. 6 ust 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych;
  5. Podane przez Panią/Pana dane osobowe nie będą udostępniane innym odbiorcom;
  6. Podane przez Panią/Pana dane osobowe nie będą przekazywane do państwa trzeciego;
  7. Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane przez okres 1 roku/do czasu cofnięcia zgody;
  8. Posiada Pan/Pani prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego gdy uzna Pani/Pan, iż przetwarzanie danych osobowych Pani/Pana dotyczących narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r.;
  9. Pani/Pana dane nie będą przetwarzane w sposób zautomatyzowany w tym również w formie profilowania.
Pełna treść klauzuli
Chcesz, abyśmy do Ciebie oddzwonili?
Zobacz więcej
Zobacz więcej
Klikając przycisk "Wyślij zapytanie" wyrażam zgodę na przetwarzanie przez DevelopRes Sp. z o.o. moich danych osobowych.
Developres Sp. z o.o. z siedzibą w Rzeszowie przy ul. Warszawskiej 18 jako administrator danych osobowych, informuję Pana/Panią, że:
  1. Wyrażenie powyższej zgody jest dobrowolne lecz konieczne, abyśmy mogli skontaktować się z Panią/Panem np. mailowo lub telefonicznie;
  2. Posiada Pani/Pan prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo wniesienia sprzeciwu, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania;
  3. W Spółce powołany został Inspektor Ochrony Danych, z którym można się skontaktować pod adresem email: daneosobowe@developres.pl.
  4. Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą na podstawie art. 6 ust 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych;
  5. Podane przez Panią/Pana dane osobowe nie będą udostępniane innym odbiorcom;
  6. Podane przez Panią/Pana dane osobowe nie będą przekazywane do państwa trzeciego;
  7. Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane przez okres 1 roku/do czasu cofnięcia zgody;
  8. Posiada Pan/Pani prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego gdy uzna Pani/Pan, iż przetwarzanie danych osobowych Pani/Pana dotyczących narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r.;
  9. Pani/Pana dane nie będą przetwarzane w sposób zautomatyzowany w tym również w formie profilowania.
Pełna treść klauzuli