Poradnik inwestora – Aranżacja kuchni w mieszkaniu pod wynajem

To właśnie na to pomieszczenie należy zwrócić szczególną uwagę. Aranżacja kuchni w mieszkaniu pod wynajem rządzi się pewnymi prawami, które musicie poznać. Czym więc należy się kierować przy planowaniu i tworzeniu wystroju tego pomieszczenia?

 

Dlaczego aranżacja kuchni w mieszkaniu pod wynajem jest ważna?

 

Po pierwsze dlatego, że jest to jedno z dwóch pomieszczeń, na które szczególną uwagę zwracają potencjalni najemcy w czasie oglądania mieszkania. Nie tylko pod kątem funkcjonalności kuchni, ale i standardu, sposobu wykończenia i przede wszystkim stanu tego pomieszczenia. Zwłaszcza ten ostatni aspekt jest istotny. Stara, niewyremontowana kuchnia z zaciekami na ścianach odstraszy chętnych na wynajem.

 

Bardzo często wybieranym przez inwestorów rozwiązaniem – między innymi w kontekście stanu mieszkania – jest rynek pierwotny. Nowoczesne technologie wykorzystane przy budowie i wykończeniu nieruchomości, oraz atrakcyjne lokalizacje, to jedynie dwie z licznych zalet tego rozwiązania. Zajrzyjcie do naszego poradnika „Rynek pierwotny – czy warto zainwestować w nowe mieszkanie?”.

 

Podstawowe zasady aranżacji kuchni

 

W mieszkaniu pod wynajem wystrój tego pomieszczenia w pewnym stopniu różni się od tego, kiedy urządzamy ją dla siebie. Natomiast podstawowe zasady są takie same. Po pierwsze funkcjonalność tego pomieszczenia. I tutaj pojawia się pierwsza ważna sprawa – ilość najemców. Jeśli w mieszkaniu będzie dwie lub więcej osób, kuchnia w miarę możliwości powinna być do takiej ilości domowników dostosowana. Mamy tutaj na myśli przede wszystkim wielkość blatu roboczego oraz pojemność lodówki i zamrażarki.

 

Aranżacja kuchni w mieszkaniu pod wynajem nie wymaga za to dostosowywania do pewnych indywidualnych czynników. Mamy tutaj na myśli chociażby wzrost najemców. Kuchnię najlepiej zaaranżować pod kątem mieszkańców o średnim wzroście. Nie oznacza to oczywiście, że będziecie szukać najemców tylko między 170 cm a 175. Ale łatwiej urządzić ją w pewnym standardzie, a potem ewentualnie wprowadzać czasowe poprawki i zmiany.

 

Kolejna zasada jaką należy się kierować przy aranżacji kuchni w mieszkaniu pod wynajem brzmi „bezpieczeństwo to podstawa”. Statystycznie w tym właśnie pomieszczeniu zdarza się najwięcej wypadków. Trzeba zadbać o zdrowie najemców, ale też szerzej patrząc – o bezpieczeństwo swojej inwestycji.

 

Obie te kwestie wymagają wielu działań związanych z wystrojem kuchni. Powinniście zwrócić uwagę między innymi na stan i jakość sprzętu AGD. To nie pierwszy raz kiedy przestrzegamy przed próbą oszczędzenia, poprzez zakup starych i prawie rozpadających się: lodówki czy kuchenki. Ale w tym poradniku zwracamy uwagę na możliwe zagrożenia dotyczące braku bezpieczeństwa ich stosowania.

 

Ostatnia z najważniejszych zasad związanych aranżacją kuchni w mieszkaniu pod wynajem to „praktyczność i wytrzymałość”. Zaczniemy od końca. Inwestując pieniądze w urządzanie kuchni najlepiej to zrobić raz, a dobrze. Lepiej wydać nieco więcej na początku, wybierając wytrzymałe meble, niż co chwilę dokładać pieniądze na naprawy i ewentualne wymiany. Warto też mieć świadomość jednej sprawy. Decyzja o urządzeniu kuchni przy większym nakładzie finansowym oznacza wyższy standard tego miejsca. A co za tym idzie, podnosi się atrakcyjność mieszkania. A to ostatnie, jako Wasza inwestycja, ma przecież przynosić dochód.

 

I na koniec jeszcze wspomniana kwestia praktyczności aranżacji. Urządźcie to miejsce w taki sposób, aby łatwo można było z niego korzystać. Przestrzegamy przed podejściem „przecież ja tutaj nie będę mieszkać, więc na pewne sprawy mogę machnąć ręką”. Oczywiście, że możecie. Jeśli jednak zależy Wam na ciągłym najmie i sporej liczbie chętnych, lepiej tak nie robić. Pamiętajcie o jednej rzeczy. Każda przerwa w ciągłości najmu, to koszty i brak zysków. A tego przecież chcecie uniknąć.

 

Strefy, które muszą się znaleźć w kuchni:

  • Zapasów

  • Przechowywania

  • Strefa zmywania

  • Przygotowywania posiłków

  • Obróbki termicznej posiłków

 

Co powinno znaleźć się w kuchni?

 

Na początek dwie skrajności. Pusta kuchnia (i adnotacja w ogłoszeniu – wyposażenie na koszt najemcy) i sytuacja, w której jest ona napakowana niepotrzebnym w dużej mierze sprzętem. Obu tych skrajności najlepiej unikać.

 

Odpowiadając na pytanie, co więc powinny się w takiej kuchni w mieszkaniu pod wynajem znaleźć: przede wszystkim najpotrzebniejsze rzeczy. To oczywiście kuchenka i lodówka (w przypadku, gdy najemcami są studenci z dużą zamrażarką). Jeśli chodzi o zakup tego pierwszego sprzętu, koniecznie zajrzyjcie do naszego poradnika.

 

Kolejna sprawa to garnki, talerze, sztućce itp. W tym wypadku sprawa nie jest oczywista. Z jednej strony bowiem dobrze będzie, jeśli na wyposażeniu będzie kilka garnków i patelni. Podobnie ze sztućcami i talerzami. Natomiast unikacie sytuacji w której „wrzucacie” do kuchni rzeczy po rodzicach czy dziadkach, jak również jakieś niepotrzebne Wam stare sztućce. Pamiętajcie o standardzie tego pomieszczenia i całego mieszkania.Druga sprawa jest taka, że najemcy zwykle wprowadzają się ze swoim asortymentem. I to też warto uzgodnić z nimi jeszcze przed podpisaniem umowy.

 

Dobrze urządzoną kuchnia to połowa sukcesu. Drugim z pomieszczeniem jest łazienka. Nią zajmiemy się w kolejnej części naszego poradnika dla inwestorów.

Zobacz poprzednie
Zobacz kolejne
Nasza strona internetowa wykorzystuje pliki cookies (ciasteczka). Korzystając z niej zgadzasz się na używanie cookies zgodnie z obecnymi ustawieniami przeglądarki. Dowiedz się więcej o zarządzaniu cookies w przeglądarce.
więcej informacji
Rozmawiaj na czacie ze stroną DevelopRes
Dzień dobry! Jak możemy Ci pomóc?
Technologia Messengera
Znajdziemy twoje wymarzone mieszkanie
Zobacz więcej
Zobacz więcej
Klikając przycisk "Wyślij zapytanie" wyrażam zgodę na przetwarzanie przez DevelopRes Sp. z o.o. moich danych osobowych.
Developres Sp. z o.o. z siedzibą w Rzeszowie przy ul. Warszawskiej 18 jako administrator danych osobowych, informuję Pana/Panią, że:
  1. Wyrażenie powyższej zgody jest dobrowolne lecz konieczne, abyśmy mogli skontaktować się z Panią/Panem np. mailowo lub telefonicznie;
  2. Posiada Pani/Pan prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo wniesienia sprzeciwu, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania;
  3. W Spółce powołany został Inspektor Ochrony Danych, z którym można się skontaktować pod adresem email: daneosobowe@developres.pl.
  4. Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą na podstawie art. 6 ust 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych;
  5. Podane przez Panią/Pana dane osobowe nie będą udostępniane innym odbiorcom;
  6. Podane przez Panią/Pana dane osobowe nie będą przekazywane do państwa trzeciego;
  7. Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane przez okres 1 roku/do czasu cofnięcia zgody;
  8. Posiada Pan/Pani prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego gdy uzna Pani/Pan, iż przetwarzanie danych osobowych Pani/Pana dotyczących narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r.;
  9. Pani/Pana dane nie będą przetwarzane w sposób zautomatyzowany w tym również w formie profilowania.
Pełna treść klauzuli
Chcesz, abyśmy do Ciebie oddzwonili?
Zobacz więcej
Zobacz więcej
Klikając przycisk "Wyślij zapytanie" wyrażam zgodę na przetwarzanie przez DevelopRes Sp. z o.o. moich danych osobowych.
Developres Sp. z o.o. z siedzibą w Rzeszowie przy ul. Warszawskiej 18 jako administrator danych osobowych, informuję Pana/Panią, że:
  1. Wyrażenie powyższej zgody jest dobrowolne lecz konieczne, abyśmy mogli skontaktować się z Panią/Panem np. mailowo lub telefonicznie;
  2. Posiada Pani/Pan prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo wniesienia sprzeciwu, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania;
  3. W Spółce powołany został Inspektor Ochrony Danych, z którym można się skontaktować pod adresem email: daneosobowe@developres.pl.
  4. Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą na podstawie art. 6 ust 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych;
  5. Podane przez Panią/Pana dane osobowe nie będą udostępniane innym odbiorcom;
  6. Podane przez Panią/Pana dane osobowe nie będą przekazywane do państwa trzeciego;
  7. Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane przez okres 1 roku/do czasu cofnięcia zgody;
  8. Posiada Pan/Pani prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego gdy uzna Pani/Pan, iż przetwarzanie danych osobowych Pani/Pana dotyczących narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r.;
  9. Pani/Pana dane nie będą przetwarzane w sposób zautomatyzowany w tym również w formie profilowania.
Pełna treść klauzuli