Jeżeli planujesz inwestycje mieszkaniowe, w takim razie Rzeszów jest doskonałym miejscem na zakup nowego mieszkania. To miasto perspektywiczne i rozwijające się. Z pełną gamą zalet dużego miasta. Sprawdźmy, dlaczego warto postawić na inwestycję w mieszkanie właśnie w Rzeszowie.
Zakup nieruchomości – jakie niesie korzyści?
Zaczniemy od pewnych ogólnych kwestii związanych z inwestycją w mieszkanie. Niezależnie od wybranego miasta. Eksperci przede wszystkim wskazują na wciąż rosnące ceny mieszkań i jednocześnie na to, że nie ma znaków, aby ten trend miał się odwrócić lub nagle załamać.
Wśród zalet takiego rozwiązania wymienia się też niski poziom ryzyka. Inwestycja w mieszkanie daje potencjalny wyższy zysk, niż na przykład lokata długoterminowa. Warto też wspomnieć o możliwości uzyskania dochodu pasywnego z wynajmu takiej nieruchomości albo jej dzierżawy.
Zaletą inwestycji w mieszkanie jest to, że zyskujecie zabezpieczenie kredytu, jak również możliwość zaciągania kolejnych na zdecydowanie lepszych warunkach. Nie można też nie wspomnieć o jeszcze jednym plusie. To po prostu bezpieczne inwestowanie swoich pieniędzy. I właśnie dlatego jest tak chętnie wybieraną formą lokowania gotówki.
Czy warto zainwestować w mieszkanie?
Zaczniemy od tak postawionego pytania. Wiele osób zastanawia się nad ulokowaniem swoich pieniędzy właśnie w inwestycje deweloperskie. Od co najmniej kilku lat zauważalna jest rosnąca tendencja związana z zakupem mieszkania i czerpania z niego korzyści finansowych.
Po pierwsze biorąc pod uwagę jeden z najważniejszych czynników ryzyka, czyli współczynnik zmienności stopy zwrotu, to właśnie w przypadku inwestycji w nieruchomość pod wynajem, jest on najniższy. Odpowiedzi na postawione wyżej pytanie udziela też opublikowany raport Domu Maklerskiego Michael / Ström z którego wynika między innymi stopa zwrotu z zakupu mieszkania na przestrzeni ostatnich 13 lat osiągnęła 135%. To niewiele mniej, niż w przypadku inwestycji w złoto. Tutaj cena wzrosła o 139%. Warto się zaznajomić ze wspomnianym raportem.
Inwestycja w nowe mieszkanie w Rzeszowie – dlaczego warto?
Rzeszów wciąż się rozwija. Również w kontekście powiększania jego powierzchni. Jest największym – także pod względem liczby ludności – miastem na Podkarpaciu. Doskonałym miejscem, które przyciąga młode osoby (nie tylko studentów) w poszukiwaniu swojego miejsca do życia. Na ten aspekt szczególną uwagę powinny zwrócić osoby chcące takie inwestycyjne mieszkania w Rzeszowie wynajmować. A więc uzyskiwać z niego dochód. Ten ostatni – między innymi oczywiście – można przeznaczyć na ratę kredytu za nieruchomość. A możliwości jest o wiele więcej.
Rzeszów może się pochwalić ogromną ilością nowych inwestycji mieszkalnych, zarówno w centrum Rzeszowa, jak i jego obrzeżach. Rynek pierwotny w kontekście inwestycji w nieruchomość, a później jej najmu jest najchętniej wybieranym rozwiązaniem, między innymi ze względu na wysoki standard mieszkań oraz architekturę nieruchomości.
Na rynku pierwotnym w Rzeszowie znajdziecie lokalizacje, które zadowolą szeroką grupę najemców takich jak młode małżeństwa z dziećmi, czy osoby rozpoczynające dorosłe życie. W naszej ofercie znajdziecie między innymi osiedle Nova Graniczna położone w części Rzeszowa, która nazywana jest Nowym – Nowym miastem, czy zlokalizowana przy ul. Lubelskiej Osiedle Bella Dolina – idealne osiedla dla rodzin, gdzie znajdują się ponad 300 mieszkań. Dodatkowo jesteśmy na etapie budowy mieszkań w zabudowie szeregowej, które będą doskonałe dla osób poszukujących własnego „M” z ogrodem w centrum miasta. Jest to nowa inwestycja na mapie Rzeszowa, która na pewno przyciągnie duże grono potencjalnych nabywców.
Wróćmy do zalet Rzeszowa. Właśnie z punktu widzenia osób, które inwestowanie w mieszkanie traktują jako dodatkowy, stały dochód. Rzeszów jest dużym miastem, jednak posiada kameralny klimat. Dodatkowo jest pozbawiony jednej z wad miejscowości ogromnego „formatu”. Poruszanie się po nim, jak i dotarcie z jednego punktu do drugiego nie stanowi wyzwania. Oczywiście są w Rzeszowie korki, jak w każdym większym mieście. Natomiast ze względu na specyfikę infrastruktury drogowej, a także system sterowania sygnalizacją świetlną oraz inne udogodnienia jest łatwiej się poruszać. To ogromna zaleta dla osób, które chcą przeprowadzić się do dużego miasta. Z punktu widzenia inwestora chcącego wynajmować mieszkania to spora liczba potencjalnych najemców.
Rzeszów ma w swojej ofercie wiele wydarzeń kulturalnych czy sportowych i miejsc, które cieszą osoby w każdym wieku. To też jest plus z punktu widzenia osób chcących się przeprowadzić do większego miasta, bądź rozpocząć tam studia. Rzeszów jest tańszy, niż na przykład Kraków, a też może być interesującym miejscem.
No właśnie – studenci. Największa grupa potencjalnych najemców. Rzeszów to miasto w którym funkcjonuje kilka uczelni położonych w różnych jego częściach. Na 1000 mieszkańców 268 to właśnie studenci. W tej statystyce Rzeszów jest za Krakowem, ale przed Warszawą. W stolicy Polski na 1000 mieszkańców 169 to studenci. Jeśli więc zamierzasz zainwestować w mieszkanie pod wynajem żakom, to Rzeszów jest świetnym wyborem. Jako deweloper oferujemy wiele mieszkań o zróżnicowanych metrażach, wraz z miejscami parkingowymi. Oczywiście takie lokum trzeba będzie odpowiednio przygotować, aby przyciągało studentów i przynosiło zyski.
Spójrzmy na kolejne zalety inwestycji w nowe mieszkanie w Rzeszowie z perspektywy wynajmowania go. Wiele osób wybiera to miasto ze względu na bezpieczeństwo i spokój. Zwłaszcza, jeśli porównamy je z innymi dużymi ośrodkami w Polsce. Bezpieczeństwo i spokój przyciąga przede wszystkim młodych rodziców. Szukają oni idealnego miejsca dla siebie i swoich dzieci. To również spora grupa potencjalnych najemców, którzy szukają nowych mieszkań i domów. Mają oni swoje wymagania, lecz jawią się jako zdecydowanie bardziej zdyscyplinowani najemcy, niż chociażby studenci. I dlatego wielu inwestorów, kupujących mieszkanie pod wynajem, decyduje się właśnie na młode rodziny. Są one też bardziej „pewne” pod kątem płatności.
Rzeszów – tanie miasto
Również pod kątem inwestycji w mieszkanie. Zdecydowanie taniej niż w Krakowie, Wrocławiu czy Warszawie. A jednocześnie – jak pokazaliśmy wyżej – możecie zarobić na wynajęciu swojej inwestycji. W przyszłości może ją również z zyskiem sprzedać. Rzeszów jest miastem tanim z perspektywy codziennego życia. I to też przyciąga do niego nowych mieszkańców. Mieszkania na sprzedaż w Rzeszowie są zdecydowanie tańsze niż w innych miastach wojewódzkich.
Rzeszów miastem dla młodych ludzi
To kolejny aspekt na który warto zwrócić uwagę w kontekście zainteresowania inwestycją zakupu mieszkania po wynajem. Młodzi ludzie przyjeżdżający do Rzeszowa za pracą, to bardzo duża grupa potencjalnych najemców, którzy szukają atrakcyjnych lokalizacji mieszkań na mapie Rzeszowa.
Oczywiście obecnie w czasie epidemii Koronawirusa rynek pracy został w pewnym stopniu „przemeblowany”. Pierwsze półrocze 2020 pod kątem ofert wygląda gorzej, niż analogiczny czas w 2019. Natomiast nie wszystkie branże straciły w podobny sposób. Warto też zaznaczyć, że na inwestycję w mieszkanie (na przykład w Rzeszowie) pod wynajem, należy patrzeć długoterminowo.
Stolica Podkarpacia określona jest miastem innowacji. To właśnie tutaj znajduje się Dolina Lotnicza. W jej składzie jest ponad 165 podmiotów. To między innymi firmy z branży lotniczej i ośrodki naukowo – badawcze. Miejsca pracy przyciągające młodych ludzi do Rzeszowa. W kontekście właśnie Doliny Lotniczej warto wspomnieć o osiedlu Bella Dolina w Rzeszowie przy ul. Lubelskiej. Jest to miejsce atrakcyjne z wielu powodów, ale w tym wypadku chodzi przede wszystkim o szybki dojazd do strefy.
Jednym z największych pracodawców w Rzeszowie i w całym regionie jest Pratt&Whitney. To światowej klasy producent m.in. silników lotniczych. To miejsce bardzo atrakcyjne pod kątem pracy i rozwoju. Inwestując w mieszkanie pod wynajem pracownikom tej firmy warto zainteresować się dwoma lokalizacji. To Osiedle Nova Graniczna i Tarasy nad Zalewem. Jest to zdecydowanie świetne inwestycje w Rzeszowie. Obie pozwalają się nie tylko szybko dostać do miejsca pracy jak i do centrum Rzeszowa. Młodzi ludzie żyją nie tylko pracą. A „serce” Rzeszowa to bardzo bogata oferta kulturalna i rozrywkowa.
Wymieniając dużych pracodawców w stolicy Podkarpacia nie można pominąć Deloitte. To międzynarodowa firma doradcza. Jej biuro znajdują się u zbiegu ulicy Warszawskiej i Lubelskiej. W kompleksie Skyres. To bardzo konkretne i wymierne informacje z perspektywy osoby, która chce zainwestować w mieszkanie deweloperskie pod wynajem. Można powiedzieć, że Rzeszów gwarantuje stałość najmu. Co za tym idzie comiesięczny zysk. Znajdują się tam mieszkania o powierzchniach, które będą odpowiednie dla singli (około 30 – 40 m2) jak i rodzin 2+1, których powierzchnie kwadratowe oscylują do 70.
Rzeszów – miasto bezpieczne
I to ze względu na kilka kwestii. Jedną z nich jest bezpieczeństwo ekonomiczne (niska stopa bezrobocie, łatwość znalezienia pracy). To także kwestie społeczne. Rzeszów jest miastem o niskim stopniu przestępczości. Stolica Podkarpacia jest jednym z dwóch dużych ośrodków, które w najbliższym czasie nie zanotują spadku populacji. Drugim jest Warszawa.
Rzeszów – patrząc na wymienione wyżej kwestie – to miasto bezpieczne dla inwestujących w mieszkanie. W ostatnich latach powstało wiele nowoczesnych osiedli w Rzeszowie, są to mieszkania w atrakcyjnych lokalizacjach miasta. Nie tylko na jego obrzeżach (około 5 km od centrum Rzeszowie), ale również i w centrum. Natomiast warto również wspomnieć, że specyfika Rzeszowa powoduje, że poruszanie się po nim (przejazd z jednego miejsca do innego) nie sprawia dużego problemu. Jest to duży komfort mieszkania w tym mieście. Jest to również ogromną zaletą również z perspektywy inwestora. Zdecydowanie łatwiej znaleźć najemców mając do dyspozycji lokalizację z której łatwo dostać się do centrum, jak i wyjechać za miasto.
Rzeszów jest miejscem perspektywicznych dla wszystkich, którzy chcą zainwestować w mieszkanie. Warto na sam koniec dodać jeszcze jedną jego zaletę. Ceny mieszkań. Patrząc pod kątem rozwoju miasta i etapu na jakim się znajduje, nie są one wysokie. Są niższe niż na przykład Warszawie, Krakowie, Gdańsku i Poznaniu.
W Rzeszowie nieustannie pojawiają się nowe mieszkania na sprzedaż, jak i również osiedla mieszkań w zabudowie szeregowej. Jako największy deweloper w Rzeszowie ofertujemy nowoczesne i komfortowe mieszkania w atrakcyjnych lokalizacjach Rzeszowa. Dodatkowo posiadamy mieszkania nie tylko w stanie deweloperskim, ale również „do zamieszkania” oraz „pod klucz”. Na nowych osiedlach znajdują się place zabaw oraz garaże podziemne. Oferujemy nowoczesne i komfortowe mieszkania na nowych osiedlach, ale również mieszkania w niskiej zabudowie szeregowej, które cieszą się coraz większym zainteresowaniem.
Rzeszów – tanie miasto
Również pod kątem inwestycji w mieszkanie. Zdecydowanie taniej niż w Krakowie, Wrocławiu czy Warszawie. A jednocześnie – jak pokazaliśmy wyżej – możecie zarobić na wynajęciu swojej inwestycji. W przyszłości może ją również z zyskiem sprzedać. Rzeszów jest miastem tanim z perspektywy codziennego życia. I to też przyciąga do niego nowych mieszkańców.
