Jak zainwestować w mieszkanie? Praktyczne wskazówki.

Odpowiedzi na to pytanie szuka wiele osób. Aby bezpieczne zainwestować w mieszkanie należy przede wszystkim poznać pewne mechanizmy związane z całym procesem. Przydatne mogą być też praktyczne wskazówki dotyczące poszczególnych kroków związanych z wyborem i zakupem lokalu.

 

Czy warto zainwestować w mieszkanie?

 

Zaczniemy od odpowiedzi na tak postawione pytanie. Inwestycja w mieszkanie może wydawać procesem w którym sprawdzą się jedynie osoby z kilkudziesięcioletnim stażem. Ale na taką formę lokaty pieniędzy zdecydować się może każdy. Aby taka inwestycja w mieszkanie była bezpieczna trzeba się do niej odpowiednio przygotować. Warto również mieć świadomość jaka formą zakupu nieruchomości jest dobrym pomysłem dla osób dopiero rozpoczynających swoją przygodę. A jakie są przeznaczone dla doświadczonych inwestorów. A odpowiadając na pytanie, czy warto kupić mieszkanie: tak.

 

To właśnie teraz – nawet mimo wciąż jeszcze trwającej epidemii Koronawirusa – jest najlepszy czas na inwestycję w mieszkanie. Przede wszystkim dlatego, że rynek nieruchomości przeżywa okres wielkiej prosperity. Eksperci wskazują, że ceny mieszkań nie podlegają wahaniom związanym ze wspomnianym kryzysem Covidowym. Wręcz w 2020 roku rynek nieruchomości zyskał na wartości. Co wskazuje dość jasno, że jest on odporny na takie sytuacje. Rentowność mieszkań – mimo chwilowego przestoju na rynku najmu – również utrzymała się na wysokim poziomie. Chociaż ona akurat zależy od miasta w jakim zdecydujecie się kupić lokal. W tym wypadku potrzebna będzie wiedza na ich temat.

 

Jak wybrać najlepsze miasto pod inwestycję w mieszkanie?

 

Pierwsza wskazówka, która zwykle pojawia się w tym wypadku brzmi: powinniście je dobrze znać. Jeśli na przykład skuszeni wysoką rentownością, chcecie zainwestować w Warszawie, a nie znacie jej (zdarzyło się Wam być na wycieczce, ewentualnie na lotnisku), to możecie się okazać, że stracicie pieniądze. Zamiast wymarzonych zysków, przyjdzie Wam liczyć jedynie straty. Lepiej zainwestować w mieście, które dobrze znacie. Na przykład wychowaliście się w nim. Ale warto tutaj zauważyć, że jednak w przypadku inwestycji w nieruchomość dużo lepiej sprawdzają się większe aglomeracje. Nie tylko pod kątem rentowności, ale też przede wszystkim dostępu lokalizacji, wyboru mieszkań, chętnych na najem itd.

 

Co należy wiedzieć o mieście:

 

  • Podstawowe informacje (liczba ludności, specyfika tej ostatniej itd.),

  • Sytuacja ekonomiczna,

  • Największe zalety i minusy,

  • Liczba ośrodków akademickich (także liczba studentów – największa grupa najemców),

  • Firmy, strefy ekonomiczne itd.,

  • Bezpieczeństwo,

  • Rynek nieruchomości.

 

Znajomość wyżej wymienionych aspektów pozwoli podnieść bezpieczeństwo inwestycji w nieruchomość. Jednocześnie wskazują one zysk, jak będziecie mogli z zakupu mieszkania w danym mieście kupić.

 

Dokładne sprawdzenie lokalizacji

 

Przejdźmy ze skali makro do mikro. Takie trzy podstawowe lokalizacje to centrum, przedmieścia i miejsca pomiędzy nimi. Każda z nich ma swoje zalety, ale też pewne wady. W obu przypadkach są one uzależnione od osób, które miałyby wynajmować mieszkanie w takiej lokalizacji.

 

Przykładowo studenci zdecydowanie chętniej wybierają centrum i miejsca położone w okolicy ośrodków akademickich. Z ich punktu widzenia lokalizacje bliżej serca miasta mają ogromną liczbę zalet. To między innymi szeroki dostęp do oferty kulturowej, która to zwykle znajduje się właśnie w centrum. Nie można oczywiście nie wspomnieć o dostępie do barów i klubów. Ich największa liczba również znajduje się w okolicy centrum.

 

Jako inwestor musicie dobrze poznać zalety poszczególnych lokalizacji. Również patrząc pod kątem specyfiki miasta w którym chcecie zdecydować się na zakup mieszkania. Bardzo ważnym aspektem jest bezpieczeństwo lokalizacji. O ile wspomniani studenci mogą zwracać mniejszą uwagę na pewne kwestie najbliższej okolicy, o tyle to akurat jest ważne.

 

Zanim zdecydujecie ie na zakup mieszkania, koniecznie zapoznajcie ie z lokalizacją. Pod każdym względem. Załóżcie przez chwilę, że to Wy mielibyście w niej żyć. Czy spełnia ona Wasze wymagania? Jak wygląda najbliższa okolica? Czy znajdują się w niej najpotrzebniejsze rzeczy do codziennego życia?

 

Mamy tutaj na myli między innymi klepami z produktami codziennego użytku. To mogą być większe powierzchniowo miejsca, albo niewielkie. Ważne, aby w bliskiej odległości od mieszkania było ich co najmniej kilka. To zwiększa atrakcyjność takiej lokalizacji. Niezależnie czy Wasza inwestycja ma być wynajmowana studentom, czy np. Młodym osobom pracującym zawodowo na pewno w najbliżej okolicy przyda ie apteka i w nie dalekiej odległości ośrodek zdrowia. Tereny zielone to kolejna wartość dodana. Wiele osób zwraca szczególną uwagę właśnie na ten aspekt. Jeśli w okolicy jet dużo zieleni, taka lokalizacja zyskuje na atrakcyjności. A osoby a tnie zapłacić za nią więcej. A to z kolei oznacza większe zyski dla Was. A na tym powinno zależeć najbardziej. I na wspominanym bezpieczeństwie inwestycji.

Zobacz poprzednie
Zobacz kolejne
Nasza strona internetowa wykorzystuje pliki cookies (ciasteczka). Korzystając z niej zgadzasz się na używanie cookies zgodnie z obecnymi ustawieniami przeglądarki. Dowiedz się więcej o zarządzaniu cookies w przeglądarce.
więcej informacji
Rozmawiaj na czacie ze stroną DevelopRes
Dzień dobry! Jak możemy Ci pomóc?
Technologia Messengera
Znajdziemy twoje wymarzone mieszkanie
Zobacz więcej
Zobacz więcej
Klikając przycisk "Wyślij zapytanie" wyrażam zgodę na przetwarzanie przez DevelopRes Sp. z o.o. moich danych osobowych.
Developres Sp. z o.o. z siedzibą w Rzeszowie przy ul. Warszawskiej 18 jako administrator danych osobowych, informuję Pana/Panią, że:
  1. Wyrażenie powyższej zgody jest dobrowolne lecz konieczne, abyśmy mogli skontaktować się z Panią/Panem np. mailowo lub telefonicznie;
  2. Posiada Pani/Pan prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo wniesienia sprzeciwu, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania;
  3. W Spółce powołany został Inspektor Ochrony Danych, z którym można się skontaktować pod adresem email: daneosobowe@developres.pl.
  4. Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą na podstawie art. 6 ust 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych;
  5. Podane przez Panią/Pana dane osobowe nie będą udostępniane innym odbiorcom;
  6. Podane przez Panią/Pana dane osobowe nie będą przekazywane do państwa trzeciego;
  7. Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane przez okres 1 roku/do czasu cofnięcia zgody;
  8. Posiada Pan/Pani prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego gdy uzna Pani/Pan, iż przetwarzanie danych osobowych Pani/Pana dotyczących narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r.;
  9. Pani/Pana dane nie będą przetwarzane w sposób zautomatyzowany w tym również w formie profilowania.
Pełna treść klauzuli
Chcesz, abyśmy do Ciebie oddzwonili?
Zobacz więcej
Zobacz więcej
Klikając przycisk "Wyślij zapytanie" wyrażam zgodę na przetwarzanie przez DevelopRes Sp. z o.o. moich danych osobowych.
Developres Sp. z o.o. z siedzibą w Rzeszowie przy ul. Warszawskiej 18 jako administrator danych osobowych, informuję Pana/Panią, że:
  1. Wyrażenie powyższej zgody jest dobrowolne lecz konieczne, abyśmy mogli skontaktować się z Panią/Panem np. mailowo lub telefonicznie;
  2. Posiada Pani/Pan prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo wniesienia sprzeciwu, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania;
  3. W Spółce powołany został Inspektor Ochrony Danych, z którym można się skontaktować pod adresem email: daneosobowe@developres.pl.
  4. Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą na podstawie art. 6 ust 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych;
  5. Podane przez Panią/Pana dane osobowe nie będą udostępniane innym odbiorcom;
  6. Podane przez Panią/Pana dane osobowe nie będą przekazywane do państwa trzeciego;
  7. Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane przez okres 1 roku/do czasu cofnięcia zgody;
  8. Posiada Pan/Pani prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego gdy uzna Pani/Pan, iż przetwarzanie danych osobowych Pani/Pana dotyczących narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r.;
  9. Pani/Pana dane nie będą przetwarzane w sposób zautomatyzowany w tym również w formie profilowania.
Pełna treść klauzuli